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城市土地开发和商品房借款合同样书7篇

篇1

贷款人：_________，统一社会信用代码：_________，位置：_________，联系电话：_________。

借款人因购买商品房所需，向贷款人申请借款，经协商一致，双方达成如下协议：

一、借款金额

借款金额为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

二、借款期限

借款期限为自合同签订之日起至房屋交付使用之日起的_____年。

三、还款方式

借款人应按照等本等息的方式还款，每月偿还本金和利息。具体还款计划如下：

1.每月偿还本金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.每月支付利息人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

四、利率及计算方式

1.借款利率为年利率_____%。

2.利息按月计算，不足一月的按一月计算。

3.借款人如在还款期内逾期还款，需按照逾期利率（年利率_____%）支付逾期债务利息。

五、抵押物

借款人以购买的商品房作为抵押物，抵押物价值为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。抵押物在抵押期间内不得擅自转让或出租。借款人需妥善保管抵押物，如抵押物损坏或价值减少，需及时告知贷款人并采取有效措施进行修复或补充。

六、保险要求

借款人需为抵押物购买财产保险，保险金额不低于抵押物价值，保险期限不低于借款期限。保险费用由借款人承担。保险单需交由贷款人保管。如抵押物发生保险事故，借款人需及时通知贷款人，并协助贷款人进行保险理赔。

七、违约责任

1.借款人如未按照合同约定还款，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。违约金按逾期未还款金额的_____%计算，滞纳金按逾期未还款金额的_____%计算。

2.借款人如擅自转让或出租抵押物，需向贷款人支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_____元）。

3.借款人如违反保险要求，需向贷款人支付违约金人民币（大写）_________元整（￥_____元）。

八、其他约定

1.借款人需承担贷款人为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等。

2.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

借款人（签字/盖章）：_________

日期：_________年_____月_____日

贷款人（签字/盖章）：_________

日期：_________年_____月_____日

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方在城市土地开发和商品房建设及经营中向乙方借款事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款用于城市土地开发和商品房建设及经营，包括但不限于以下方面：

1.土地征收、拆迁及补偿费用。

2.商品房建设及装修费用。

3.商品房销售、出租等经营费用。

4.其他与房地产开发、建设、经营相关的费用。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币_____万元整（大写：_____万元整）。

2.借款期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。

三、利率及支付方式

1.利率：本次借款采用固定利率，年利率为_____%。在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的借款利率不调整。

2.支付方式：甲方应按季向乙方支付利息，并于每个季度的第一个月的_____号前将利息汇入乙方指定的账户。本金_____万元整，大写：_____万元整），自合同签订之日起，在_____年_____月_____日之前归还。

四、抵押物及担保

1.甲方应将其在城市土地开发和商品房建设及经营中拥有的全部权益作为本次借款的抵押物。抵押物包括但不限于甲方的土地使用权、商品房产权等。

2.甲方应在本合同签订之日起_____个工作日内，到相关机构办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

3.在借款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物。如需处置抵押物，甲方应提前向乙方提交书面申请，并征得乙方的书面同意。