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怎样写租房子协议书合同

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几居室]。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于（可另附清单）：______________________

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

-甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行确认，并在交付清单上签字。

-租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金

-该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：______________________元整）。

-租金支付方式：乙方应按[支付周期，如每月/每季度]提前[X]天向甲方支付租金。甲方收取租金时，应向乙方出具收款凭证。

3.押金

-乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：______________________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还乙方押金。

三、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、有限电视、网络等费用均由乙方自行承担，并按相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.房屋及其附属设施设备的日常维护保养责任由[具体约定方，如乙方]承担，但因自然损耗或不可抗力因素导致的损坏除外。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

-甲方应保证所提供房屋及附属设施设备的安全性和正常使用功能，并在租赁期间对房屋及其附属设施设备进行必要的检查和维护。因甲方原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

-未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间擅自进入乙方承租的房屋。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋及其附属设施设备。

-乙方应按照本合同约定按时支付租金和其他费用，合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

-乙方应遵守法律法规和小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前[X]天书面通知对方。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并无需退还乙方押金：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-擅自改变房屋结构或用途，严重影响房屋安全的；

-拖欠租金累计达[X]天以上的；

-利用房屋从事违法违规活动的。

六、违约责任

1.若甲方未按本合同约定交付房屋或提供的房屋及附属设施设备不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.若一方违反本合同约定提前解除合同，应按照租金的[X]%向对方支付违约金；如给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方