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押二付一合同协议书范本

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，建筑面积为[X]平方米。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

-甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.租金

-该房屋租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-租金支付方式：押二付一。乙方应在签订本合同当日向甲方支付两个月租金作为押金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；同时支付第一个月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每个月租金到期前[X]天向甲方支付下一个月租金。

3.押金

-乙方交付的押金，在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应无息退还乙方。

三、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等使用房屋所产生的相关费用。

2.房屋及其附属设施的维修保养责任：

-租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。如因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本合同约定收取租金和押金。

-应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方正常使用。

-如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。

2.乙方权利与义务

-有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施。

-应按照合同约定按时支付租金和相关费用，不得拖欠。

-未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人，不得擅自改变房屋结构和用途。

-在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并有权扣除押金作为违约金：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；

-擅自改变房屋结构或用途，严重影响房屋安全的；

-拖欠租金累计达[X]天以上的；

-利用房屋从事违法活动的。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定按时交付房屋或提供房屋不符合约定条件，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日