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厂房转让债权协议书

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有对特定厂房的相关债权，乙方有意受让该债权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就厂房转让债权事宜达成如下协议：

一、债权标的物详细说明

1.厂房基本情况

位置：该厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。

用途：厂房原用于[具体生产经营活动]，土地性质为[土地性质，如工业用地]。

厂房现状：厂房内现有[列举主要设备及设施情况，如生产设备、办公家具等]，目前处于[闲置/正常生产经营等状态]。

2.相关债权情况

甲方对厂房享有的债权来源：甲方基于与[原厂房所有者姓名/公司名称]签订的[厂房租赁合同/买卖合同等相关合同名称]，在合同履行过程中产生了对该厂房的一系列权利，形成了本协议所涉及的债权。

债权具体内容：包括但不限于要求原厂房所有者按照合同约定交付厂房、保证厂房符合使用条件、承担违约责任等权利，以及因原厂房所有者违约行为给甲方造成的损失赔偿请求权。具体债权明细如下：

原厂房所有者应于[具体日期]交付厂房，但实际延迟交付[X]天，按照合同约定应向甲方支付违约金[X]元。

厂房交付时存在[列举质量问题，如屋顶漏水、墙面裂缝等]，原厂房所有者承诺负责维修，但至今未履行维修义务，给甲方造成预期经营损失[X]元。

原厂房所有者未按照合同约定提供相关配套设施（如水电接入、道路通行等），导致甲方无法按时开展生产经营活动，造成损失[X]元。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。

有权向乙方披露与厂房债权相关的一切信息，包括但不限于合同文件、往来函件、纠纷处理情况等。

在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理与债权相关的手续（如有）。

2.义务

向乙方如实陈述与厂房债权有关的全部事实，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。

协助乙方办理债权转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、证明，配合乙方与相关方沟通协调等。

确保转让的债权不存在任何权利瑕疵，如不存在被查封、抵押、质押等限制转让的情况，且未向任何第三方转让该债权。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。

受让债权后，有权以自己的名义向原厂房所有者主张债权，要求其履行相关义务。

在发现甲方提供的信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方遭受损失时，有权要求甲方承担赔偿责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

承担因受让债权而可能产生的一切风险，包括但不限于原厂房所有者拒绝履行义务、存在其他潜在纠纷等风险。

在债权受让过程中，遵守法律法规的规定，不得从事任何违法违规行为。

三、转让价款及支付方式

（一）转让价款

双方经协商一致，确定厂房转让债权的价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

1.预付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.尾款：在甲方协助乙方完成债权转让相关手续（如有），且乙方确认已实际取得对原厂房所有者的债权后，乙方在[X]个工作日内支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未如实陈述与厂房债权有关的事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的转让价款、利息损失、律师费、诉讼费等合理费用。

2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理债权转让相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应按照