上海市二手房地产买卖合同5篇.docxVIP

上海市二手房地产买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方名下的二手房地产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋位置]，为[房屋类型]结构，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋产权年限自[产权年限起始日期]年起，至[产权年限截止日期]日止。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。乙方需在签订合同后[支付定金时间]内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。

2.剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额汉字大写]），乙方需在[支付尾款时间]前支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在[交付房屋时间]前将房屋交付给乙方，并保证房屋结构完整、设施完好。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋损坏或设施缺失，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。

五、其他约定

1.甲方需保证对所售房屋拥有完整的产权，无抵押、查封等限制交易的情况。否则，由此给乙方造成的全部损失由甲方承担。

2.双方需共同遵守国家的法律法规及相关政策，确保房产交易的合法性和有效性。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，可通过法律途径解决。

六、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，甲乙双方需共同遵守。如需终止合同，应取得对方的书面同意。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：__________

日期：__________

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：__________

日期：__________

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方购买甲方二手房地产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，规划用途为[规划用途]。该房屋已办理《房屋所有权证》，证书编号为[房产证号]。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]元）。乙方同意按照以下第[支付方式编号]种方式支付房款：

一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款。

分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]元），剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[剩余房款金额汉字大写]元）在[剩余房款支付时间]前支付。

2.甲方同意乙方以贷款方式支付房款，贷款金额为人民币[贷款金额]元（大写：[贷款金额汉字大写]元），贷款期限为[贷款期限]年。乙方需按时偿还贷款，如因乙方原因导致贷款逾期或无法办理，责任由乙方自行承担。

三、房屋交付及验收

1.甲方应当在收到全部房款后[交付期限]日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供《房屋所有权证》及相关附属设施。

2.乙方在交付验收时发现房屋状况与合同约定不符或者存在质量问题，应当在[验收期限]日内书面告知甲方，甲方应当在收到通知后[维修期限]日内进行维修。维修完成后，乙方应当进行复验。

四、违约责任

1.甲方未按照合同约定交付房屋的，每逾期一日，应当支付已收房款的万分之五的违约金给乙方。违约金自违约之日起开始计算，至实际交付之日止。

2.乙方未按照合同约定支付房款的，每逾期一日，应当支付未付房款的万分之五的违约金给甲方。违约金自违约之日起开始计算，至实际支付之日止。

3.甲方交付的房屋存在质量问题或者与合同约定不符的，应当进行整改或者赔偿乙方的损失。整改或者赔偿后仍然无法符合约定的，乙方有权要求退房或者换房。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此