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商场设备巡检管理制度

总则

一、目的

为确保商场各类设备的安全、稳定运行，提高设备的可靠性和使用寿命，保障商场的正常运营和顾客的安全，特制定本商场设备巡检管理制度。

二、适用范围

本制度适用于商场内所有设备的巡检管理，包括但不限于电气设备、给排水设备、空调通风设备、电梯设备、消防设备等。

三、职责分工

1.设备管理部门

（1）负责制定设备巡检计划，组织实施设备巡检工作。

（2）对巡检人员进行培训和考核，确保巡检工作的质量。

（3）对巡检中发现的问题进行及时处理和跟踪，确保问题得到有效解决。

（4）建立设备巡检档案，记录设备巡检情况和问题处理情况。

2.巡检人员

（1）按照设备巡检计划，按时对设备进行巡检，填写巡检记录。

（2）发现设备故障或安全隐患，及时报告设备管理部门，并采取相应的措施。

（3）协助设备管理部门对设备故障进行处理和维修。

3.其他部门

（1）配合设备管理部门进行设备巡检工作，提供必要的协助和支持。

（2）对本部门使用的设备进行日常维护和保养，确保设备的正常运行。

四、巡检内容

1.电气设备

（1）检查配电柜、配电箱、开关箱等电气设备的外观是否完好，有无破损、变形、腐蚀等现象。

（2）检查电气设备的接线是否牢固，有无松动、发热、烧焦等现象。

（3）检查电气设备的接地是否良好，有无接地不良、接地电阻过大等现象。

（4）检查电气设备的绝缘是否良好，有无绝缘老化、破损、受潮等现象。

（5）检查电气设备的运行状态是否正常，有无异常声音、振动、异味等现象。

2.给排水设备

（1）检查给排水管道、阀门、水泵等设备的外观是否完好，有无破损、漏水、堵塞等现象。

（2）检查给排水设备的运行状态是否正常，有无异常声音、振动、异味等现象。

（3）检查给排水设备的水位、压力是否正常，有无水位过低、压力过高或过低等现象。

（4）检查给排水设备的控制系统是否正常，有无故障、误动作等现象。

3.空调通风设备

（1）检查空调通风设备的外观是否完好，有无破损、变形、腐蚀等现象。

（2）检查空调通风设备的运行状态是否正常，有无异常声音、振动、异味等现象。

（3）检查空调通风设备的温度、湿度、风速等参数是否正常，有无温度过高或过低、湿度过大或过小、风速过高等现象。

（4）检查空调通风设备的过滤器是否清洁，有无堵塞、积尘等现象。

（5）检查空调通风设备的控制系统是否正常，有无故障、误动作等现象。

4.电梯设备

（1）检查电梯设备的外观是否完好，有无破损、变形、腐蚀等现象。

（2）检查电梯设备的运行状态是否正常，有无异常声音、振动、异味等现象。

（3）检查电梯设备的平层精度、运行速度、加速度等参数是否正常，有无平层误差过大、运行速度过慢或过快、加速度过大等现象。

（4）检查电梯设备的安全装置是否完好，有无安全装置失效、误动作等现象。

（5）检查电梯设备的控制系统是否正常，有无故障、误动作等现象。

5.消防设备

（1）检查消防设备的外观是否完好，有无破损、变形、腐蚀等现象。

（2）检查消防设备的运行状态是否正常，有无异常声音、振动、异味等现象。

（3）检查消防设备的压力、水位等参数是否正常，有无压力过低、水位过低等现象。

（4）检查消防设备的控制系统是否正常，有无故障、误动作等现象。

（5）检查消防设备的消防器材是否齐全、完好，有无过期、损坏等现象。

五、巡检周期

1.电气设备、给排水设备、空调通风设备的巡检周期为每天一次。

2.电梯设备的巡检周期为每天两次，分别在上午和下午进行。

3.消防设备的巡检周期为每周一次。

六、巡检方法

1.目视检查

通过肉眼观察设备的外观、运行状态等，发现设备的异常情况。

2.听觉检查

通过耳朵倾听设备的运行声音，发现设备的异常声音。

3.触觉检查

通过手触摸设备的表面温度、振动等，发现设备的异常情况。

4.仪器检测

使用专业的仪器设备对设备的参数进行检测，如万用表、压力表、温度计等，发现设备的异常情况。

七、巡检记录

1.巡检人员在巡检过程中，应认真填写巡检记录，记录设备的运行状态、巡检时间、巡检人员等信息。

2.巡检记录应填写清晰、准确、完整，不得涂改、漏填。

3.巡检记录应及时归档，保存期限为三年。

八、问题处理

1.巡检人员在巡检过程中发现设备故障或安全隐患，应及时报告设备管理部门，并采取相应的措施。

2.设备管理部门接到报告后，应立即组织人员进行处理，确保设备的正常运行。

3.对于重大设备故障或安全隐患，设备管理部门应及时报告公司领导，并制定相