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怎样写出租房合同协议书

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于____________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于（详细列出附属设施设备，如家具、家电等）：______________________

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的现状进行确认，并填写《房屋附属设施设备清单》（见附件）。

四、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（按月/季/半年/年支付），乙方应在每个支付周期开始前______日内将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

2.为保证乙方合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.在租赁期间，乙方应自行承担并按时缴纳因使用该房屋产生的水、电、燃气、物业管理费、有线电视费、网络费等费用。

2.房屋及其附属设施设备的日常维修保养责任：

-乙方应合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

-属于自然损耗或非乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合正常使用要求，并确保乙方在租赁期间的正常使用。

3.租赁期间，甲方应尊重乙方的居住或使用权益，不得擅自进入乙方租赁的房屋，但在紧急情况下（如发生火灾、漏水等危及房屋安全或人身安全的情况）除外。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定的用途合理使用房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金，以及承担各项费用。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自对房屋进行装修、改造或增添新设施。如乙方确需装修或增添新设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或经甲方同意保留。

4.乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得损坏或恶意破坏。在租赁期满或合同解除时，应将房屋及附属设施设备完好交还给甲方。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______日书面通知对方。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。甲方应退还乙方尚未使用期间的租金和押金。

3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三方的；

-逾期支付租金或其他费用累计超过______日的；

-损坏房屋及附属设施设备，经甲方通知后拒不维修或赔偿的。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方