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2025年房地产经纪人房产交易后续装修服务专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房产交易后续装修服务专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人房产交易后续装修服务专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房产交易后续装修服务中，房地产经纪人向业主推荐的装修公司应具备的首

要资质是？

A、价格最低

B、设计案例最多

C、具备合法的营业执照和建筑业企业资质证书

D、工期最短

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《建筑业企业资质管理规定》，装修公司必须具备合法

的营业执照和相应等级的建筑业企业资质证书才能承接装修工程。A选项价格最低可

能意味着偷工减料；B选项设计案例多不代表资质合规；D选项工期过短可能影响工程

质量。知识点：装修企业资质管理。易错点：容易被价格或工期等表面因素吸引而忽视

资质审查。

2、二手房装修前，经纪人应建议业主优先进行的检测项目是？

A、甲醛检测

B、墙体承重检测

C、水电线路老化检测

D、防水性能检测

【答案】C

【解析】正确答案是C。二手房水电线路老化是常见安全隐患，必须优先检测。A、

B、D项目也很重要，但水电安全是基础中的基础。知识点：二手房装修安全检测顺序。

易错点：容易忽视隐蔽工程检测的重要性。

3、装修合同中，经纪人应提醒业主特别关注的条款是？

A、付款方式

B、违约责任

C、材料品牌规格

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。付款方式涉及资金安全，违约责任保障双方权益，材料品

牌规格影响工程质量，都是核心条款。知识点：装修合同关键条款。易错点：可能只关

注总价而忽视细节条款。

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4、装修过程中，经纪人协调业主与施工方纠纷时，应首先？

A、建议业主停工

B、查看合同约定

C、立即更换施工方

D、要求赔偿

【答案】B

【解析】正确答案是B。合同是解决纠纷的根本依据，应首先查看约定。A、C、D

都是后续可能的措施。知识点：装修纠纷处理流程。易错点：容易情绪化处理而忽视法

律依据。

5、装修验收时，经纪人应建议业主重点检查？

A、墙面平整度

B、水电工程质量

C、地板铺设质量

D、所有项目

【答案】D

【解析】正确答案是D。装修验收需要全面检查，特别是隐蔽工程和表面工程。知

识点：装修验收标准。易错点：可能只关注表面效果而忽视隐蔽工程。

6、装修后空气质量检测，经纪人应建议业主检测？

A、甲醛

B、苯

C、TVOC

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。甲醛、苯、TVOC都是常见的室内空气污染物。知识点：室

内空气质量标准。易错点：可能只关注甲醛而忽视其他污染物。

7、装修保修期内，经纪人应提醒业主？

A、保留所有票据

B、定期检查

C、及时报修

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。票据是维权依据，定期检查可发现问题，及时报修可避免

损失扩大。知识点：装修保修服务。易错点：可能忽视保修期内的主动维护。

8、装修预算超支时，经纪人应建议业主？

A、立即停工

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B、与施工方协商

C、自行垫付

D、降低标准

【答案】B

【解析】正确答案是B。协商是解决预算问题的首选方式。A、C、D都是下策。知

识点：装修预算控制。易错点：容易因预算问题而做出极端决定。

9、装修风格选择时，经纪人应建议业主？

A、跟随流行

B、考虑房屋结构

C、完全模仿他人

D、只看价格

【答案】B

【解析】正