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北京卖房委托协议书

?甲方（委托人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方欲出售位于北京市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），并委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。

2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。

4.房屋装修情况：[精装修/简装修/毛坯等]，具体装修内容包括[详细列举装修项目，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]。

5.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备、车位等]。

（二）委托服务内容

1.乙方接受甲方委托，负责为甲方提供房屋出售的相关居间服务，包括但不限于寻找合适的购房人、协助甲方与购房人进行洽谈、促成甲方与购房人签订房屋买卖合同等。

2.乙方负责协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于准备相关资料、陪同甲方前往房屋登记管理部门办理手续等。

3.乙方负责协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋顺利交付给购房人。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供服务。

有权知晓房屋出售的进展情况，并要求乙方及时反馈相关信息。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自行决定是否与购房人签订房屋买卖合同。

2.义务

向乙方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋基本情况、产权情况、抵押情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方办理房屋出售的各项手续。

按照本协议约定向乙方支付服务费用。

在房屋出售过程中，不得擅自变更或解除本协议，否则应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取服务费用。

在提供服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和文件。

有权知晓甲方与购房人之间的洽谈情况，并提出合理的建议和意见。

2.义务

按照本协议约定为甲方提供专业、高效的居间服务，积极寻找合适的购房人，促成甲方与购房人签订房屋买卖合同。

对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。

协助甲方办理房屋产权过户手续和房屋交付手续，确保手续办理的顺利进行。

在服务过程中，应当遵守法律法规及行业规范，诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息，损害甲方或购房人的利益。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用

甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[X]%。

（二）支付方式

1.甲方与购房人签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%。

2.房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。

2.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若甲方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法正常开展服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供服务或提供的服务不符合约定，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。

2.若乙方泄露甲方的信息和资料，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方在服务过程中存在故意隐瞒或提供虚假信息，损害甲方或购房人利益的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民