土地承包使用协议书.docxVIP

土地承包使用协议书

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方土地承包给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地（以下简称该土地）承包给乙方使用。该土地四至界限为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。土地现状为[土地目前的状况，如耕地、荒地等]，地上附着物情况为[如有，请详细说明，如无则注明无地上附着物]。

二、承包期限

承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、承包费用及支付方式

1.乙方每年应向甲方支付土地承包费人民币[X]元。

2.支付方式：乙方应于每年的[具体支付日期]前，将当年的土地承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取土地承包费。

监督乙方按照本协议约定使用土地。

法律法规规定的其他权利。

2.义务

保证该土地的承包经营权清晰，无任何权属纠纷。

协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要）。

尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

按照本协议约定向乙方提供必要的协助和便利。

（二）乙方权利义务

1.权利

在承包期限内，依法享有该土地的使用权、经营权和收益权。

对该土地进行合法的开发、利用和经营，有权自主决定种植、养殖等生产经营项目，但不得违反法律法规的规定和本协议的约定。

法律法规规定的其他权利。

2.义务

按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。

按时足额向甲方支付土地承包费。

合理利用土地资源，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营或造成土地永久性损害。

在承包期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将土地及地上附着物完好地交还给甲方。

遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，自负盈亏。

五、土地使用及地上附着物处理

1.乙方应根据土地的性质和现状，合理规划土地使用方式，进行农业生产或其他合法经营活动。在使用过程中，乙方应采取必要的措施保护土地肥力和生态环境，不得造成土地污染或破坏。

2.乙方在承包土地上所建设的地上附着物（包括但不限于建筑物、构筑物、农作物、养殖设施等），在承包期限内归乙方所有。承包期限届满或本协议提前解除后，对于可移动的地上附着物，乙方应自行拆除并清理出场地；对于不可移动的地上附着物，双方应按照以下方式处理：

如乙方在承包土地上的投入符合甲方要求且有利于土地后续利用，甲方同意乙方保留的，乙方应按照甲方要求进行适当处理，并给予甲方相应的补偿（补偿标准由双方另行协商确定）。

如甲方要求乙方拆除的，乙方应在规定的期限内拆除，恢复土地原状，由此产生的费用由乙方自行承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和可得利益损失。

2.若乙方未按照本协议约定支付土地承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金，同时乙方应按照本协议约定的承包费总额的[X%]向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照本协议约定的承包费总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方给土地造成永久性损害的，还应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方未按照本协议约定的期限将土地及地上附着物交还给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的承包费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回土地