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2025东莞房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省东莞市签订：

甲方（出租人）：

姓名：

身份zhenghaoma：

联络方式：

地址：

乙方（承租人）：

姓名：

身份zhenghaoma：

联络方式：

地址：

鉴于甲方愿意将位于东莞市区路号的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于东莞市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋的面积为平方米，具体位置及房屋状况详见附件《房屋现状说明》。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方是否续租。续租时双方另行签订书面协议，租金及相关费用由双方商定。

第三条租金及支付方式

租金总额为人民币元整（大写：圆整），租金按（月/季度/半年）支付，具体支付时间为每（月/季度/半年）的第一个日前。

乙方应通过银行转账或现金方式支付租金。租金支付至甲方指定账户：

银行名称：

账户名称：

账号：

若乙方未能按时支付租金，应向甲方支付逾期租金的违约金，违约金按日计算，每日为未付租金的‰。

第四条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：圆整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。押金支付至以下账户：

银行名称：

账户名称：

账号：

租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且租赁房屋设施设备无损坏，甲方应于日内将押金（不计利息）退还给乙方。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应依法履行出租人的义务，按时将租赁房屋交付给乙方使用。

甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并负责房屋及其附属设施的维修，除非损坏是由于乙方的使用不当造成的。

甲方不得在租赁期间内擅自提高租金，不得无正当理由提前收回租赁房屋。

甲方有权进入租赁房屋检查房屋使用情况，但需提前通知乙方。

乙方的权利与义务

乙方有权在租赁期间内依法使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋用途、结构或进行非法活动。

乙方应按时支付租金及其它应支付的费用，如物业费、水电费等。

乙方应合理使用租赁房屋及设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

乙方不得利用租赁房屋进行违法活动，不得存放危险物品。

乙方在租赁期间内不得擅自转租、转借租赁房屋或改变租赁房屋用途，若需转租，应书面征得甲方同意。

第六条房屋的使用与维护

租赁房屋内的一切设施设备由乙方负责维护和保养，因乙方使用不当导致损坏的，由乙方承担维修费用。

乙方对租赁房屋进行装修、装饰的，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及小区管理规定。

租赁期间，租赁房屋的水费、电费、燃气费、物业费、电视费、网络费等由乙方承担，由乙方自行向相关部门缴纳。

第七条合同的变更与解除

双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方逾期支付租金超过日的；

乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借的；

乙方利用租赁房屋进行非法活动的；

乙方损坏租赁房屋及设施且拒不修复或赔偿的。

有