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物业保洁服务四害消杀方案

维持公共环境卫生，预防疾病的发生，进行除虫、灭鼠消杀服务，进而提升小区环境效益。管理处将成立专业的消杀队伍，配备消杀器材，定期对小区进行消杀，每周XX将对小区的道路、地下排污管道、空地、绿地、楼宇上下的公共部分喷洒药物，进行集中消杀，在不同季节，或特殊需要配合市政部门可以调整消杀的频率，进行定点重点防治，减少蚊蝇虫的孳生地。经常巡查、抽查，收集业主反映的信息，进行针对性的投放鼠药，进行专项季节性的灭鼠消杀工作，扼制鼠患的发生，进而彻底消灭虫害、鼠患。

一、消杀计划

1.消杀时间：每周XX。

2.消杀地点：垃圾桶、污雨水井、化粪池、绿地、楼道、天面、小区楼层、设备房、消防梯、停车场、商业网点等。

3.消杀过程及方法：用喷雾器喷洒杀虫药水，消杀虫害；投药、放药、装笼、堵洞，或者向住户发药，消灭鼠患。

4.经常巡查、抽查，收集业主反映的信息，进行针对性的投放鼠药，进行专项季节性的灭鼠消杀工作，扼制鼠患的发生，进而彻底消灭蚊蝇、蟑螂、白蚁等虫害和鼠患。

二、灭鼠

1.小区建筑物四周墙边、垃圾堆放处是老鼠活动频繁区域，采用饱和投药，每XX米投放一堆，每堆X-XX克，按建筑物外围周长计算，每次投药量约XX公斤。

2.小区外周围沙井、下水道，采用吊挂灭鼠蜡块，每次每个沙井吊挂蜡块XX块，每月投药X次，按XX个沙井及下水道计算，每次共需蜡块XX块。

3.小区内出入口及各别死角位置，绿化带处投放敌鼠纳盐、溴敌隆配置的慢性毒谷或水果灭鼠药，每月X次，每次投放药量约XX公斤。

三、灭蚊

（一）孳生地的处理

1.小区内外围沙井、下水道投放灭蚊灵缓释剂，每月投放XX次，共有XX个沙井，投药量XX公斤。

2.地下室或车库排水道、排水井或不易清理的积水位置投放灭蚊油，每月投放XX次，投药量约XX公斤。

3.室内外小花瓶或花盆积水，组织人员每XX天换水XX次，免得蚊虫孳生。

（二）成蚊防制

1.室外下水渠、绿化树木及阴暗隐蔽处，利用黄昏成蚊群舞时机，采用菊酯类卫生杀虫乳油对水X：XX进行背式电动喷雾机，大容量药水雾化喷洒，每平方米XX毫升，每次用药量约XX公斤。

2.室内地下室、建筑物公共部位，利用早上或傍晚时机，成蚊集中活动散播时，采用超低容量喷雾机对空间、阴暗处进行药物雾化喷洒，使用药物是菊酯类卫生杀虫乳油对水X：XX，每平方米XX毫升，每次用药量XX公斤。

三、灭蝇

（一）蝇孳生地处理

1.小区内垃圾桶、公共厕所每月用菊酯类药物喷杀XX次，室外垃圾收集点、果皮箱周边松软泥土，每月用灭蝇剂或马拉硫磷稀释容液喷洒XX次，药物渗透孳生地XX厘米左右，每次用药量各XX公斤。

2.每月组织人员对小区内外环境检查清理绿化带、各位置乱丢垃圾、果皮、杂物，及时消除暴露分散的孳生物料。

（二）成蝇的防制

1.对小区内外溴水渠、有死物发溴处及周边绿化带作滞留药物喷洒。采有菊酯类杀虫乳油作常量喷洒，每月XX次，每平方米XX毫升，每次用药量XX公斤。

2.对小区室内隐蔽处或油烟多位置定期悬挂粘蝇纸或灭蝇绳。采用马拉硫磷容液泡浸或涂刷方法，按小区建筑物公共部位设立位置悬挂或放置，每月XX次，每次放药条约XX公斤。

四、灭蟑螂

1.对小区内外下水道、沙井、化粪池，采用烟雾机进行烟熏处理。每月XX次，每次用药量约XX公斤。

2.对小区建筑物有餐厅处或公共部位阴暗处，采用菊酯类杀虫乳油实施滞留喷洒，或投放灭蟑药膏及灭蟑药粉，每月XX次，每次XX公斤。

五、灭白蚁

1.对小区建筑物室外墙边沉降的缝隙进行药物防治，防止白蚁入侵的途径，使用药物氰戊菊酯（木友）乳油对水X：XX，每季度XX次，每次用药量XX公斤。

2.对酒店的绿化树木进行药箱诱杀灭治，引杀药箱能把XX米范围内白蚁群体集中全部杀灭，每季度埋药箱XX次，每次补充药箱XX个。

3.对小区内全面检查，发现蚁患部位采用慢性灭白蚁粉施药，药物途径可使白蚁整个群体全部中毒死亡。每月检查施药保养XX次，每次用药量XX公斤。