房屋手房买卖合同.docVIP

房屋手房买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：[详细说明出卖人公司的背景、资质等相关信息]，拥有合法的房屋所有权，有权将该房屋出售给买受人。

2.买受人：[详细说明买受人公司的经营状况、购买房屋的目的等相关信息]，具备购买房屋的经济实力和资格。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于[具体地理位置，如街道名称、门牌号等]，处于[具体区域，如市区、郊区等]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，该建筑面积已经过专业机构的测量和确认。

3.房屋户型及朝向：户型为[具体户型描述，如三室两厅等]，朝向为[具体朝向，如朝南、朝东等]，房屋格局合理，采光良好。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币[具体总价款金额]元（大写：[大写总价款金额]）。

2.付款时间及方式：

首付款：买受人应在合同签订后的[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

剩余款项：剩余的房屋总价款人民币[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]），买受人应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体天数]日内，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给出卖人。

付款条件：买受人应按照合同约定的时间和方式支付款项，如逾期未支付，应按照每日[逾期利率]%的标准向出卖人支付违约金。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应在收到买受人全部款项后的[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋应达到交付时的状态，即房屋已竣工验收合格，具备通水、通电、通气等基本生活条件，同时出卖人应将房屋的钥匙交付给买受人。

3.相关费用承担：

房屋交付前，与房屋有关的水费、电费、燃气费、物业费等费用由出卖人承担。

房屋交付后，与房屋有关的上述费用由买受人承担。

如因出卖人未结清上述费用而导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。

五、产权过户及相关手续办理

1.过户时间：买受人应在房屋交付后的[具体天数]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。

2.办理过户手续所需资料：

出卖人应提供房屋所有权证、土地使用证、身份证等相关证件原件及复印件。

买受人应提供身份证、营业执照等相关证件原件及复印件。

3.税费承担：

办理房屋产权过户手续所需的税费由买卖双方按照国家法律法规的规定各自承担。

如因国家法律法规的调整而导致税费金额的变化，双方应协商解决。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[违约金比例]%。如因出卖人原因导致房屋无法交付或延迟交付超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付相应的利息，同时出卖人还应承担买受人因此而遭受的损失。

如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[违约金比例]%。如因出卖人原因导致房屋产权无法过户或延迟过户超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项及支付相应的利息，同时出卖人还应承担买受人因此而遭受的损失。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照合同约定的时间和方式支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金金额为未支付款项的[违约金比例]%。如因买受人原因导致付款延迟超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人返还房屋，同时买受人还应承担出卖人因此而遭受的损失。

如买受人未按照合同约定协助出卖人办理房屋产权过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[违约金比例]%。如因买受人原因导致房屋产权无法过户或延迟过户超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人返还房屋，同时买受人还应承担出卖人因此而遭受的损失。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________