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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度餐厅租赁管理服务合同(2)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.租赁标的物

2.1餐厅名称及地址

2.2餐厅面积及结构

2.3餐厅配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的计算方法

5.3租金调整的通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还程序

7.使用范围及限制

7.1餐厅使用范围

7.2餐厅使用限制

7.3违反使用限制的责任

8.维修与保养

8.1餐厅维修责任

8.2餐厅保养责任

8.3维修保养费用的承担

9.水电费用

9.1水电费用承担

9.2水电费用结算

9.3水电费用违约责任

10.税费及其他费用

10.1税费承担

10.2其他费用承担

10.3费用结算

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同变更与解除

14.5合同解除后的处理

14.6合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：餐饮管理有限公司

乙方：餐厅经营者

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.租赁标的物

2.1餐厅名称及地址

餐厅名称：餐厅

餐厅地址：市区路号

2.2餐厅面积及结构

餐厅面积：200平方米

餐厅结构：一层，设有厨房、餐厅、卫生间等区域

2.3餐厅配套设施

1.厨房设备：冰箱、冷藏柜、消毒柜、炉灶、抽油烟机等

2.餐厅设备：餐桌、餐椅、餐具、音响设备等

3.卫生设施：洗手间、垃圾桶、消毒液等

4.供水供电：正常供水供电设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2004年1月1日

3.2租赁终止日期

2008年12月31日

3.3租赁期限的延长

经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过两年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币10,000元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日。

5.租金调整

5.1租金调整的条件

如遇市场租金波动或国家相关政策调整，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2租金调整的计算方法

租金调整按照市场租金波动或国家相关政策调整幅度计算。

5.3租金调整的通知

甲方应在租金调整前30日书面通知乙方。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金金额为人民币10,000元。

6.2押金支付方式

乙方应在签订合同时一次性支付押金。

6.3押金退还条件

1.租赁期满，乙方按合同约定交付餐厅；

2.乙方无违约行为；

3.乙方结清所有费用。

6.4押金退还程序

1.租赁期满后，乙方应在一个月内办理押金退还手续；

2.甲方应在收到乙方退还手续后的十个工作日内退还押金。

7.使用范围及限制

7.1餐厅使用范围

乙方仅限于经营餐饮业务，不得用于其他商业用途。

7.2餐厅使用限制

1.乙方不得擅自改变餐厅结构；

2.乙方不得擅自拆除、移动餐厅内的设施设备；

3.乙方不得在餐厅内进行违法活动。

8.维修与保养

8.1餐厅维修责任

1.乙方负责餐厅的日常维修和保养；

2.乙方应确保餐厅设施设备的正常运行，发现损坏及时维修；

3.因乙方使用不当造成的设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。

8.2餐厅保养责任

1.乙方应定期对餐厅进行清洁和保养；

2.乙方应保持餐厅内部环境整洁，不得堆放杂物；

3.乙方应遵守相关环保规定，不得造成环境污染。

8.3维修保养费用的承担

1.日常维修保养费用由乙方承担；

2.因乙方原因造成的设施设备损坏维修费用由乙方承担；

3.因不可抗力造成的损坏，经双方协商确定维修费用。

9.水电费用

9.1水电费用承