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外商投资企业土地使用合同范本2025年版5篇

篇1

合同编号：XXX-XXX-XXX

签约双方：

甲方：[土地所有者姓名/名称]，位置：[土地所有者位置]，联系方式：[土地所有者联系方式]。

乙方：[外商投资企业名称]，位置：[外商投资企业位置]，联系方式：[外商投资企业联系方式]。

合同正文：

一、合同背景与目的

鉴于甲方拥有位于[土地所在位置]的土地，乙方计划在该土地上投资设立外商投资企业。为了明确双方的权利和义务，保障双方的经济利益，特订立本合同。

二、土地使用性质与期限

1.土地使用性质：乙方可在该土地上投资设立外商投资企业，从事[具体行业]。

2.土地使用期限：自本合同生效之日起，至XXXX年XX月XX日止。期满后，乙方如需继续使用土地，应在本合同期满前六个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后三个月内予以答复。

三、土地租金与支付方式

1.土地租金：乙方每年需向甲方支付土地租金人民币XX元。租金标准根据市场情况和政府政策进行调整。

2.支付方式：乙方应在每年XX月XX日前通过银行转账方式支付当年度的土地租金。甲方在收到租金后五个工作日内出具正式发票。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

甲方有权按时收取土地租金，并有权监督乙方对土地的使用情况。

甲方应保障乙方对土地的正常使用，并处理周边关系，确保乙方经营顺利。

2.乙方权利与义务：

乙方有权在土地上自主经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

乙方应按时支付土地租金，并遵守中国的法律法规和甲方制定的土地使用规定。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按时提供土地或未能保障乙方的正常使用，需向乙方支付违约金人民币XX元。

2.乙方违约责任：如乙方未能按时支付土地租金或违反合同约定，需向甲方支付违约金人民币XX元。

六、争议解决

1.合同争议：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议管辖：本合同的管辖法院为[具体管辖法院]。在诉讼过程中，双方应尊重法院裁决，并履行相关义务。

七、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同约定，履行相关义务。

2.合同终止：在合同履行期限届满或双方协商同意提前终止的情况下，本合同可以终止。合同终止后，乙方应按规定办理相关手续，并返还土地。

八、其他条款

1.保密条款：双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.不可抗力条款：如因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致合同无法按时履行或无法履行，双方均不承担违约责任。但乙方应尽快修复受损设施，并恢复生产。

3.续约条款：合同期满前六个月，双方可协商续约事宜。续约时应签订新的土地使用合同，并明确双方权利义务及租金标准等条款。

4.通知条款：双方如有重要事项需通知对方，应通过书面形式进行通知。通知应加盖公司公章，并通过快递或挂号信方式寄送对方指定位置。

5.适用法律条款：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如相关法律法规发生变化，双方应遵守新法律法规的规定。

6.货币单位条款：本合同中涉及的货币单位均为人民币。如因汇率波动等原因导致货币单位发生变化，双方应根据实际情况协商调整租金标准等条款。

7.合同修改条款：如需对合同进行修改或补充，双方应协商达成一致意见后签订书面协议。协议内容与原合同具有同等法律效力。如需修改合同条款，也应遵循上述原则进行协商并签订书面协议。

8.合同原件存档条款：本合同原件由甲乙双方各执一份存档备查。如需查询或复印合同原件，应经对方书面同意后方可进行。

9.其他未尽事宜条款：本合同中未提及的其他未尽事宜，双方应根据实际情况协商解决。协商过程中应遵循公平、公正、合理原则进行协商并达成书面协议。若协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议问题。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：外商投资企业名称

鉴于甲方拥有特定地块的土地使用权，乙方有意在甲方拥有土地使用权的地块上进行投资建设，为明确双方的权利与义务，双方在平等、自愿的基础上，按照有关法律法规的规定，订立本合同。

一、合同宗旨和原则

本合同旨在明确甲乙双方在使用土地过程中的权利和义务，确保双方权益得到充分保护。本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。