房屋共有公证合同协议书.doc

房屋共有公证合同协议书

甲方（姓名）：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（姓名）：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲、乙双方就[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）达成共有意向，为明确双方在该房屋共有关系中的权利和义务，经友好协商，特订立本协议，并共同申请公证，以兹共同遵守。

一、房屋基本信息

该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），不动产权证书号为______。

二、共有方式及份额

双方约定，对该房屋采取______（按份共有/共同共有）的方式。若为按份共有，甲方享有该房屋______%的份额，乙方享有该房屋______%的份额。

三、权利与义务

1.双方对该房屋共同享有占有、使用、收益和处分的权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房屋进行出售、抵押、赠与、出租等处置行为。

2.因该房屋产生的物业费、水电费、维修基金等相关费用，由双方按照约定的份额（按份共有情况下）或平均（共同共有情况下）分担。

四、房屋处置

1.若一方欲转让其在该房屋中的份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。

2.若双方协商一致决定出售该房屋，所得价款按照双方约定的份额（按份共有情况下）或平均（共同共有情况下）分配。

五、违约责任

若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日