常州手房转让协议.docVIP

常州手房转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

乙方（受让方）：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置：位于常州市[具体区域]，具体地址为[详细地址]。

2.2房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

2.3房屋产权状况：该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等限制转让的情形。甲方保证对该房屋享有完整的所有权，有权将其转让给乙方。

第三章转让价格及付款方式

3.1转让价格：经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2付款时间及方式：乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让价格的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金将在最终交易完成时抵作房款。剩余款项应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内付清，支付方式为[具体付款方式，如银行转账等]。甲方应在收到乙方全部款项后[具体天数]日内，将房屋交付给乙方。

第四章交付及过户相关事宜

4.1房屋交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[具体天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好，并将房屋钥匙交付给乙方。

4.2过户手续办理：双方应共同协助办理房屋过户手续，甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、办理过户手续等。过户手续的办理应符合国家和地方的相关规定，所需费用由[具体承担方]承担。

4.3相关费用承担：除本合同另有约定外，办理房屋过户手续所需的税费、手续费等相关费用由[具体承担方]承担。甲方应在办理过户手续前，将房屋的相关费用结清，如物业费、水电费等。

第五章违约责任

5.1转让方违约责任：

若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[具体比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[具体比例]%向乙方支付违约金。

若甲方交付的房屋存在质量问题或产权瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理过户手续，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失，如乙方因此解除本合同，甲方应按照转让价格的[具体比例]%向乙方支付违约金。

5.2受让方违约责任：

若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]%向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付转让价格的[具体比例]%作为违约金。

若乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理，乙方应承担由此产生的全部费用，并按照转让价格的[具体比例]%向甲方支付违约金。

第六章争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第八章其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、物业交接清单、相关税费缴纳凭证等。

3.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

第九章附则

1.本合同的条款标题仅为方便阅读而设，不影响对合同条款的理解和解释。

2.本合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日