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耕种土地转让合同协议书

耕种土地转让合同协议书

转让方（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

受让方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的耕种土地转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.甲方转让给乙方的土地位于____________________（具体地址），土地面积为______亩，四至界限为：东至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。

2.该土地地类为耕地，土地性质为______（例如：家庭承包地、流转取得的土地等），土地用途为耕种。

二、转让期限

本次土地转让期限自______年______月______日起至______年______月______日止。转让期限届满后，乙方应将土地交还给甲方。如乙方有意继续耕种，在同等条件下享有优先受让权，双方可另行协商签订转让协议。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：经双方协商一致，该土地转让价格为每亩每年______元，共计______元（大写______元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，将第一年的转让款一次性支付给甲方；以后每年的转让款应在每年的______月______日前支付给甲方。乙方可以通过银行转账（甲方收款账户信息：开户银行______，账号______，户名______）或现金支付的方式履行付款义务。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本合同约定收取土地转让款。

2.应向乙方提供土地的相关证明材料，确保乙方对土地享有合法的耕种权益。

3.协助乙方办理与耕种土地相关的手续，如因土地权属问题产生纠纷，负责处理并承担相应责任。

4.在转让期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但有权对乙方的耕种行为进行监督，确保乙方按照法律法规和本合同约定使用土地。

5.转让期限届满后，有权收回土地。

（二）乙方权利与义务

1.有权在转让期限内按照本合同约定使用土地，进行合法的耕种经营活动。

2.应按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款。

3.负责对土地进行合理耕种和养护，不得抛荒、闲置土地，不得改变土地用途，不得破坏土地的农业生产条件。在耕种过程中应遵守国家法律法规和农业生产相关规定，合理使用农药、化肥等农业投入品，确保农产品质量安全。

4.在转让期限内，如因国家征收、征用等不可抗力因素导致土地被收回，乙方应积极配合相关部门的工作。对于因征收、征用获得的地上附着物及青苗补偿费归乙方所有，土地补偿费归甲方所有。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将土地再次转让给第三方。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期间的转让款及违约金。

2.若甲方未按照本合同约定提供土地或干涉乙方正常生产经营活动，导致乙方无法正常耕种土地的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。

3.若乙方违反本合同约定改变土地用途、破坏土地农业生产条件或擅自将土地再次转让给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金，并恢复土地原状。

4.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：___