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农村用地分割协议书

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[农村用地具体地址]的农村用地一处（以下简称该地块），现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该地块的分割事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.地块位置及范围

该地块位于[详细地理位置]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。地块面积共计[X]平方米（以实际测量为准）。

2.土地性质

该地块为农村集体建设用地，土地所有权归[农村集体组织名称]所有，甲方享有该地块的合法使用权。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取乙方支付的分割款项。

有权要求乙方按照本协议约定的用途使用分割后的土地。

2.义务

保证对该地块拥有合法的使用权，且该地块不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。

向乙方提供该地块的相关权属证明文件及资料，协助乙方办理土地分割相关手续，包括但不限于向农村集体组织申请、备案等，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。

确保分割后的土地符合农村用地相关规划及法律法规要求，且不影响周边地块的正常使用。

在土地分割过程中，积极配合乙方及相关部门的工作，提供必要的协助和支持。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定取得分割后的土地使用权。

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付分割款项。

按照农村用地相关规定及本协议约定的用途使用分割后的土地，不得擅自改变土地用途。

在办理土地分割相关手续过程中，承担应由乙方承担的费用，并积极配合甲方及相关部门的工作。

如因乙方原因导致土地分割手续无法办理或出现其他纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、分割方式及相关事宜

（一）分割方式

双方协商一致，将该地块按照[具体分割方式，如面积比例、地理位置划分等]进行分割，分割后的土地具体情况如下：

乙方取得位于[乙方分割后地块具体位置及范围描述]的土地，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

（二）土地交付

1.在乙方按照本协议约定支付完毕所有款项且土地分割手续办理完成后[X]个工作日内，甲方将分割后的乙方地块交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、边界、地上附着物等情况的详细描述。

（三）手续办理

1.甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向[农村集体组织名称]提交土地分割申请，并按照农村集体组织的要求提供相关资料。

2.农村集体组织审核通过后，甲乙双方应按照相关部门的要求，办理土地变更登记等手续，将分割后的土地使用权分别登记至甲乙双方名下。办理手续过程中所产生的费用，按照本协议第二条的约定承担。

四、分割款项支付

1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付分割款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。

2.在土地分割手续办理完成并取得相关证明文件后[X]个工作日内，乙方将剩余分割款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。

3.甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得分割后的土地使用权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时支付分割款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议约定的分割款项总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方擅自改变分割后土地的用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照土地用途改变造成的损失的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，收回分割后的土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议约定的分割款项总额的[X%]向甲方