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2025白云区观白活力中心房地产项目合作开发代建合同

甲方（房地产开发企业）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（代建企业）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于白云区的观白活力中心房地产项目的开发权，乙方具备房地产项目代建的专业能力，双方经友好协商，达成如下合作开发代建协议：

一、项目概述

1.项目名称：观白活力中心房地产项目

2.项目地点：____________________

3.项目占地面积：____________________平方米

4.项目总建筑面积：____________________平方米

5.项目投资总额：____________________元人民币

二、合作内容

1.甲方负责项目的土地取得、规划设计、工程建设及销售等相关工作。

2.乙方负责项目的代建工作，包括但不限于施工管理、材料采购、质量控制、进度控制等。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.按合同约定支付乙方代建费用；

b.按时提供项目建设所需资料；

c.对项目进行监督管理，确保项目按期完成；

d.对项目进行验收，并对乙方的工作进行评估。

2.乙方权利与义务：

a.按照甲方要求完成代建工作；

b.按时提交项目代建报告；

c.确保项目质量符合国家相关标准；

d.按合同约定向甲方支付代建费用。

四、代建费用及支付方式

1.代建费用总额为：____________________元人民币。

2.代建费用支付方式：

a.合同签订后，甲方支付乙方代建费用总额的20%作为预付款；

b.项目开工前，甲方支付乙方代建费用总额的30%；

c.项目主体结构封顶时，甲方支付乙方代建费用总额的30%；

d.项目竣工验收合格后，甲方支付乙方代建费用总额的20%；

e.项目销售完成后，甲方支付乙方代建费用总额的10%。

五、项目进度及验收

1.项目建设周期为：____________________年。

2.甲方应在项目竣工验收合格后，按照国家相关规定进行备案。

六、违约责任

1.甲方未按时支付代建费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方未按时完成代建工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

3.因甲方原因导致项目延期，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

九、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：____________________

附件：

1.观白活力中心房地产项目规划设计方案

2.观白活力中心房地产项目代建合同明细表

3.其他相关文件