北京市区住宅出租合同书5篇.docx

北京市区住宅出租合同书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区，房屋结构为，建筑面积为平方米，设计用途为住宅。甲方已取得了该房屋的合法所有权，并有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的完好。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应按月向甲方支付租金。具体支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方可通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金，支付时应注明付款方和收款方的信息，以便甲方确认收款。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、丢失等费用后退还押金给乙方。

2.乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等因使用房屋而产生的费用。具体费用以甲方提供的票据为准。

3.甲方应在签订合同时向乙方提供房屋押金收据和租金发票。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于违法活动或损害公共利益的活动。

2.乙方在使用房屋过程中，应注意保护房屋内部的设施和家具，不得随意拆改或损坏。如有损坏，应及时通知甲方并协助甲方进行修复。

3.甲方应对房屋进行定期维修和维护，确保房屋的结构安全和设施完好。如因甲方原因造成房屋损坏或设施故障，甲方应承担相应的责任和费用。

六、合同变更和终止

1.双方协商一致，可以变更或终止本合同。变更或终止合同应当签订书面协议，并履行相应的手续。

2.乙方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任和费用。甲方如需提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任和费用。

3.合同终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的完好。如有损坏或丢失等费用，应由乙方承担相应的责任和费用。

七、违约责任及赔偿

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任和费用。

2.乙方如未按时向甲方支付租金或押金等费用，应按照未付金额的千分之五向甲方支付违约金。甲方如未按时向乙方交付房屋或提供设施等服务，应按照未提供服务的价值的千分之五向乙方支付违约金。

3.如因一方违约导致合同无法继续履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决及法律适用

1.双方应友好协商解决因本合同产生的争议。协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有其他约定或法律法规规定不一致的，以约定为准。如有约定不明确的，按照相关法律法规的规定执行。

九、其他约定事项

1.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并自愿遵守本合同的约定。如有未尽事宜或疑问，应及时协商解决。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于北京市区（县），具体位置为。该房屋为住宅用途，建筑面积为平方米。

2.甲方保证出租给乙方的房屋系甲方合法拥有，具有完全的处分权，并已经征得其他共有人的同意。

二、租赁期限

1.租赁期自年月日起至年月日止，共个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），分次支付。乙方应在租赁期满前一个月内一次性支付全部租金。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、垃圾处理费、电梯使用费、停车费、取暖费、燃气费、宽带费等。具体费用及支付方式以甲方出具的账单为准。

2.乙方应在收到甲方账单后十个工作日内完成费用支付。如乙方逾期未支付，甲方有权收取滞纳金。

五、房屋使用及管理

1.乙方