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种植集体土地租赁协议

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

第一章：合同双方

1.1出租方

出租方为[出租方公司名称]，是合法拥有[出租土地所在区域]集体土地的所有权人，有权将该土地出租给承租方用于特定用途。

1.2承租方

承租方为[承租方公司名称]，因自身生产经营等需要，希望租赁出租方的集体土地进行相关种植活动。

第二章：租赁土地的基本情况

2.1土地位置

该租赁土地位于[具体土地位置描述，如具体乡镇、村、地块等]，地理位置优越，交通便利。

2.2土地面积

租赁土地的总面积为[具体土地面积数值]，土地边界清晰，无任何争议。

2.3土地用途

租赁土地仅用于种植相关的农业生产活动，不得用于其他非农业用途，如建设建筑物、开办工厂等。

第三章：租赁期限

租赁期限为[具体起始时间]至[具体结束时间]，共计[租赁时长数值]年。在租赁期限届满前，双方应根据实际情况协商是否继续租赁或终止租赁。

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

租金按照每亩每年[具体租金金额]计算，总租金根据土地面积进行计算。

4.2租金支付时间

承租方应在每[支付周期时长，如每年、每季度等]的最后一个月的[具体支付日期]前，将当次租金支付给出租方。

4.3支付方式

承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，出租方应在收到租金后的[规定时间内，如3个工作日内]向承租方提供收款凭证。

第五章：土地交付及使用

5.1交付时间

出租方应在本合同签订后的[具体交付时间，如30天内]将租赁土地交付给承租方，承租方应在交付时对土地进行验收，如发觉土地存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出租方，双方应协商解决。

5.2土地使用限制

承租方在使用租赁土地期间，应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得擅自改变土地用途，不得进行破坏土地资源、污染环境等违法违规行为。

第六章：双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，有权监督承租方对租赁土地的使用情况，保证土地的合理利用和合法使用。出租方应按照合同约定将租赁土地交付给承租方，保证土地的边界清晰、无争议，并协助承租方办理相关土地使用手续。

6.2承租方权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁土地进行种植等农业生产活动，有权要求出租方提供必要的协助和服务。承租方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或拒付租金，应合理利用土地，不得进行浪费或破坏土地资源的行为，应承担租赁土地在使用过程中产生的相关税费和费用。

第七章：土地维护与保养

7.1出租方维护义务

出租方应负责租赁土地的公共设施维护，如灌溉设施、排水设施等，保证这些设施的正常运行，以保障承租方的正常生产经营。

7.2承租方维护义务

承租方应负责租赁土地上种植作物的日常维护和保养，包括浇水、施肥、除草、病虫害防治等工作，保证种植作物的正常生长和丰收。承租方在使用租赁土地过程中，如对土地造成损坏或污染，应负责修复或治理。

第八章：合同的变更与解除

8.1变更条件

双方经协商一致，可以对本合同的条款进行变更，但变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

8.2解除情形

（1）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

（2）一方严重违反本合同约定，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权解除合同。

（3）双方协商一致，可以解除本合同。

第九章：违约责任

（1）若承租方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例，如1%]向出租方支付违约金，逾期超过[规定天数，如30天]的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

（2）若承租方违反合同约定擅自改变土地用途或进行违法违规行为，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复土地原状或承担相应的法律责任，同时承租方应赔偿出租方因此而遭受的损失。

（3）若出租方未按照合同约定交付土地或提供相关服务，应按照租金的[具体比例，如10%]向承租方支付违约金，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十章：争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章：其他条款

（1）本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_______________