馒头店商铺出租合同范本4篇.docx

馒头店商铺出租合同范本4篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺经营馒头店事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路的商铺出租给乙方，乙方将商铺用于经营馒头店。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：乙方在签订合同时向甲方支付XX元（大写：XX元整）作为租赁押金，剩余租金在租赁期内每月XX日前以银行转账方式支付至甲方指定账户。

2.乙方需按时支付租金，如有逾期，乙方需向甲方支付违约金，违约金按照逾期租金的XX%计算。

四、承租方权利义务

1.乙方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

2.乙方应按时支付租金和各项费用，保证商铺的正常运营。同时，乙方需爱护商铺设施，保持商铺的整洁卫生。

3.乙方在租赁期内如需对商铺进行装修或改造，需事先取得甲方的书面同意。装修或改造的费用由乙方自行承担。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和整洁。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

五、出租方权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金和各项费用，保证商铺的正常运营。同时，甲方需尊重乙方的经营权利，不得擅自干涉乙方的经营活动。

2.甲方需为乙方提供必要的支持和协助，如协助乙方办理相关证照、提供水电供应等。同时，甲方需保证商铺的设施设备完好，为乙方的经营活动提供便利。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方有权要求乙方返还商铺，并保证商铺的完好和整洁。如有损坏或遗失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或各项费用，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金或滞纳金。

2.乙方如擅自改变商铺的结构和用途，需承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

3.乙方如损坏或遗失商铺设施，需承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状。

七、合同终止与解除

1.双方同意，在租赁期内，如遇下列情形之一，合同可提前终止：

因不可抗力导致合同无法继续履行。

乙方因经营不善或其他原因无法继续经营。

乙方违反合同约定或法律法规规定，被依法追究法律责任。

甲方因其他原因需要收回商铺。

2.合同终止时，乙方需将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和整洁。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。同时，甲方需将租赁押金退还给乙方（扣除应付费用后）。

八、争议解决方式

双方同意，在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

九、其他约定事项

1.双方同意，在合同履行过程中，如需变更或补充合同条款，应协商一致并签订书面协议。协议内容不得违反法律法规和社会公共利益。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜由双方另行协商并签订补充协议。

篇2

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方馒头店商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的馒头店商铺出租给乙方使用，商铺位于XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米。乙方承租该商铺后，有权在商铺内从事馒头制作和销售等商业活动。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，并保证商铺的完好和清洁。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币XX元整（￥XX）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账或现金。甲方收到租金后应向乙方出具收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金人民币XX元整（￥XX）。保证金用于确保乙方履行本合同义务。

2.合同期满或提前终止时，若乙方未违反本合同规定，甲方应将保证金退还给乙方。若乙方有违反本合同规定的行为，甲方有权在扣除相应费用后退还保证金。

五、房屋使用及管理