商品房买卖合同解除协议书6篇.docx

商品房买卖合同解除协议书6篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了一份关于______（具体位置）的商品房买卖合同，合同编号为______。现因双方协商一致，同意解除该商品房买卖合同，为明确双方权益，特订立本协议。

一、协议目的

甲乙双方同意解除原商品房买卖合同，并就相关事宜进行约定，以达成友好协商，避免不必要的纠纷。

二、解除原因

双方同意解除该商品房买卖合同的原因如下：___________________（具体原因）。

三、解除时间

双方一致同意，本协议的生效时间为____年__月__日，自该日起，原商品房买卖合同即行解除。

四、款项处理

1.乙方已支付款项的处理：甲方应在协议生效后__个工作日内退还乙方已支付的购房款（包括定金、首付款等），共计人民币______元（大写______元整）。

2.甲乙双方同意，关于乙方已支付的款项产生的利息等额外支出，由______方承担。具体计算方式为______，并应于本协议生效后__个工作日内支付完毕。

五、物业处理

商品房的交付状态、设施设备等应按照原商品房买卖合同的约定执行。如有损坏或变动，双方应依据实际情况协商解决。

六、违约责任

1.若甲方未在本协议约定的期限内退还购房款及利息等费用，应按照未退还金额的__%向乙方支付违约金。

2.若乙方在协议解除后未按约定履行相关义务，造成甲方损失的，应当承担赔偿责任。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

4.本协议中的条款标题仅为方便查阅而设，不影响本协议内容的解释和效力。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）

乙方（买方）：___________________（签字/盖章）

签订日期：____年__月__日签订地点：___________________

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了一份关于______（具体位置）的商品房买卖合同（以下简称原合同），因某些原因，现双方经过友好协商，决定解除该原合同，为明确双方权益，特签订本协议。

一、协议目的

甲乙双方同意解除原合同，并就解除事宜达成如下协议，以明确双方的权利义务，保护双方的合法权益。

二、解除原因

双方同意并确认，解除原合同的原因是由于____________________（具体原因）。双方对此原因并无异议，且均认为此解除协议的签订是合理的。

三、解除条款

1.自本协议生效之日起，原合同即告解除。双方不再受原合同约束，无需继续履行原合同义务。

2.乙方应于本协议签署后____日内将房屋退还甲方，甲方应当在此期间配合乙方完成房屋交接工作。

3.乙方已支付的购房款项，扣除因乙方原因造成甲方损失的部分后，甲方应在房屋交接完成后____日内退还乙方。

4.对于因解除原合同而产生的任何损失，双方应按照公平原则进行分担。具体的损失计算及分担方式已在本协议中详细列明。

四、违约责任

1.若乙方未在本协议约定的时间内完成房屋交接工作或完成款项退还，乙方应向甲方支付违约金，违约金为原合同总价款的____%。

2.若甲方未在本协议约定的时间内完成款项退还，甲方亦应向乙方支付违约金，违约金为应退款项的____%。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中，如甲乙双方有任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议是原合同的补充和修改，如与原合同有冲突，以本协议为准。

4.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商决定。