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汽修厂场地租赁协议

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处场地，乙方拟承租该场地用于经营汽修厂，经双方友好协商，就场地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场地位置及面积

甲方将位于[场地具体地址]的场地出租给乙方使用，场地面积为[X]平方米。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。

四、押金

乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且场地及附属设施无损坏，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、场地用途

乙方租赁该场地仅用于经营汽修厂，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供场地的合法性及正常使用功能，确保乙方在租赁期间的正常经营不受干扰。

3.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与场地相关的外部关系，但因乙方自身原因导致的问题除外。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁场地内按照约定用途开展经营活动。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金和押金，如有逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.乙方应合理使用并妥善保管租赁场地及附属设施，如因乙方使用不当或人为原因造成场地及附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

4.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。

6.租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状交还场地及附属设施，对乙方增添的可移动设备及物品，乙方有权自行处置，但对乙方增添的与场地不可分离的设施设备等，乙方应保持原状，不得拆除。如乙方拆除造成场地损坏的，乙方应负责修复。

七、场地维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责场地的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为原因造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应负责场地的日常维护和保养工作，确保场地及附属设施处于良好的使用状态。

八、协议的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但因政府征收拆迁等原因获得的补偿，按照相关法律法规及政策规定进行处理。

3.若乙方逾期支付租金累计超过[X]日，或擅自改变场地用途、擅自转租场地等严重违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此造成的损失。

4.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿因此造成的损失。

九、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因一方违约导致本协议无法继续履行，违约方应承担对方因履行本协议而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

十、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：_______