商品房房屋买卖合同样书4篇.docx

商品房房屋买卖合同样书4篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋已取得《商品房预售许可证》，证件编号为XX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应按照以下方式支付房款：

a.合同签订之日起XX个工作日内，乙方支付XX元（大写：XX元整）作为首付款。

b.银行贷款部分，乙方需按照银行要求提供相应材料，办理贷款手续。

2.甲方在收到乙方首付款后，应出具收款凭证，并将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋具备交付条件，包括通水、通电、通气等。

三、违约责任

1.甲方若未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合交付条件，视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房款的XX%计算。

2.乙方若未按照合同约定支付房款，视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金，违约金按未支付房款的XX%计算。

四、其他约定

1.甲方在交付房屋时，应提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

2.乙方在装修房屋时，应遵守物业公司的装修规定和相关法律法规，确保装修安全、合法。

3.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

4.双方应共同遵守国家的法律法规和相关政策，确保本合同的合法性和有效性。

五、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，履行合同义务。

2.合同终止：

a.因不可抗力导致房屋无法交付或合同目的无法实现时，双方可协商解除合同。

b.一方违反合同约定，经另一方书面通知后XX个工作日内仍未改正的，守约方可书面通知违约方解除合同。违约方需承担相应的违约责任。

c.双方协商一致的，可书面解除合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

联系电话：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

开户行及账号：XXXXXX

首付款收据编号：XXXXXX

贷款银行及账号：XXXXXX

贷款金额：XXXXXX

贷款年限：XXXXXX

还款方式：XXXXXX

还款账号：XXXXXX

抵押物：XXXXXX

抵押人：XXXXXX

抵押物评估价值：XXXXXX

贷款担保方式：XXXXXX

担保期限：XXXXXX

担保金额：XXXXXX

担保费：XXXXXX

担保机构名称及位置：XXXXXX

还款计划表编号：XXXXXX

借款人家庭位置：XXXXXX

借款人收入情况：XXXXXX

借款人工作单位及电话：XXXXXX

借款人征信情况：XXXXXX

借款人配偶情况：XXXXXX

借款人直系亲属情况：XXXXXX

借款人其他情况：XXXXXX

借款人声明及承诺：本人已了解贷款相关政策和风险，自愿承担还款责任和义务，承诺按时还款并接受银行监督。如有违约行为，本人愿意承担相应的法律责任和后果。同时，本人授权银行查询本人信用报告并同意银行将本人信用信息报送至中国人民银行信用信息基础数据库等相关机构。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成以下条款：

第一条商品房基本情况

1.甲方所售商品房位于[具体位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。

2.甲方所售商品房的基本情况已载入《房屋所有权证》，证书编号为：[房屋所有权证编号]。

第二条商品房价格及付款方式