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南山区房屋租赁合同书

合同编号：_________

出租方（以下简称甲方）

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

承租方（以下简称乙方）

姓名：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

根据《中华人民共和国民法典》及深圳市南山区相关房屋租赁管理规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于深圳市南山区的房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于深圳市南山区________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如住宅、商业等），房屋结构为______，房屋所有权证号（或其他合法权属证明文件编号）为________________。

2.房屋附属设施、设备情况应详细列明家具、家电等物品的品牌、型号、数量及使用状况等信息，例如：冰箱（品牌：______，型号：______，数量：1台，使用状况：良好）；空调（品牌：______，型号：______，数量：2台，使用状况：正常制冷制热）等。

第二条租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方需变更房屋用途，应提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意并依法办理相关手续后方可变更。

2.乙方保证在租赁期间内，遵守国家法律法规及深圳市南山区的相关规定，不得利用该房屋从事任何违法犯罪活动或损害公共利益的行为。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租赁期间，如甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，应提前30日书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：________________元整）。租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方应在每期开始前______日内向甲方支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

2.租金在租赁期限内______（如固定不变、每年递增______%等）。若租金有调整，甲方应提前30日书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

第五条押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：________________元整）作为押金，押金不计利息。押金用于保障乙方履行本合同约定的义务，如乙方无违约行为且在租赁期满或合同解除后，结清所有费用并将房屋及附属设施、设备完好交还甲方，甲方应在乙方交还房屋后5个工作日内将押金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及乙方应承担的费用；如押金不足以抵扣的，乙方应在接到甲方通知后3日内补足差额。

第六条其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等一切费用均由乙方承担。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳费用导致甲方或房屋受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

2.甲方负责缴纳房屋租赁期间的房产税、土地使用税等法定税费（法律法规另有规定的除外）。

第七条房屋的修缮与维护

1.甲方应确保房屋及其附属设施、设备在租赁期间处于正常的可使用状态。房屋及其附属设施、设备自然损坏或出现故障的，由甲方负责维修；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施、设备损坏或故障的，由乙方负责维修，并承担相应的费用。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或对房屋进行破坏性装修。如乙方确需对房屋进行装修、装饰或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意，并向相关部门办理审批手续；租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方要求保留装修、装饰及附属设施，双方另有约定的除外