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商业房屋租赁合同

合同编号：___________

甲方（出租方）：____________________

法定代表人/负责人：________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

营业执照号码：____________________

乙方（承租方）：____________________

法定代表人/负责人：________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

营业执照号码：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方将坐落于【省市区（县）路号】的商业房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米，房屋结构为【】，房屋用途为【商业】。

1.2该房屋权属状况：甲方持有该房屋的【房屋所有权证/其他合法权属证明文件】，证书编号为【】。

1.3该房屋现有装修及设施、设备情况作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年【】个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满【】个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币【】元（大写：【】元整）。租金在租赁期限内按照以下第【】种方式进行调整：

（1）每【】年递增【】%；

（2）按照【】（如当地物价指数、同地段房屋租金水平等）进行调整，具体调整方式为【】；

（3）租金在租赁期限内保持不变。

3.2乙方应在每【月/季度/半年】的【】日前向甲方支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

账号：____________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的【】%向甲方支付违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的【】%支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

第四条押金及退还

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为押金，该押金用于保障乙方履行本合同项下的各项义务。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方交还该房屋且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后的【】个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。

第五条房屋的交付及使用

5.1甲方应于【】年【】月【】日前将该房屋按约定条件交付给乙方。

5.2乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或修复，费用由乙方承担。

5.3乙方在租赁期间可根据经营需要对该房屋进行装修，但应事先书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意且取得相关部门的批准文件后方可施工。装修不得破坏房屋主体结构，租赁期满或本合同提前解除后，乙方对房屋的装修及添附物按以下第【】种方式处理：

（1）无偿归甲方所有；

（2）乙方应在【】日内将房屋恢复原状，逾期未恢复的，甲方有权自行处置，费用由乙方承担；

（3）双方协商确定处理方式。

第六条房屋的维修养护

6.1甲方应确保该房屋及其附属设施、设备在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。甲方应负责房屋主体结构的维修，因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

6.2乙方应负责该房屋及其附属设施、设备在使用过程中的日常维护和保养，费用由乙方承担。对于非乙方原因造成的房屋及其附属设施、设备的损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的【】日内进行维修；逾期不维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。如因维修不及时导致乙方或第三人遭受损失的，甲方应承