租场地合同协议书.docVIP

租场地合同协议书

场地租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地

甲方将位于[场地具体地址]的场地出租给乙方使用，场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该场地用途为[具体用途，例如商业经营、仓储等]。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.免租期：甲方给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内乙方无需支付租金，但需承担因使用场地所产生的水电费等其他费用。

3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；甲方在租赁期满前[X]个月内作出书面答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。

三、租金及押金

1.租金：

-该场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付采用[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

2.押金：

-乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

-租赁期满或合同解除后，押金在乙方结清所有费用且场地无损坏的情况下，甲方应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方在租赁期间使用场地所产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。水电费的计量以相关部门安装的计量设备记录为准。

2.物业管理费：如场地所在区域有物业管理，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业管理费。物业管理费涵盖的服务范围包括但不限于场地的安保、保洁、绿化等。

3.其他费用：租赁期间，乙方因使用场地产生的通讯费、网络费、垃圾处理费等其他费用均由乙方自行承担。

五、场地及附属设施的交付与维护

1.交付：甲方应在[交付日期]前将场地及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施进行检查和验收，并签署交付清单，作为场地及附属设施状况的原始记录。

2.维护：

-租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管场地及附属设施，不得擅自改变场地结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-甲方应负责场地及附属设施的正常维护，确保乙方的正常使用。如遇场地及附属设施出现自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、装修与改造

1.装修：乙方因经营需要对场地进行装修的，应提前将装修方案书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。

2.改造：未经甲方书面同意，乙方不得对场地进行结构性改造。如乙方确需进行改造，应提供详细的改造方案，经甲方审核同意并报相关部门审批后，方可实施。改造费用由乙方自行承担。

3.装修和改造的拆除：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状恢复场地，但甲方同意保留的除外。乙方在拆除装修和改造部分时，不得损坏场地及附属设施。如因拆除造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将场地全部或部分转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，方可转租。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务，乙方与第三方签订的转租合同不得影响本合同的效力。

八、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。双方互不承担违约责任，但应互相协助减少损失。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-未按照合同约定交付场地及附属设施，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；

-交付的场地及附属设施不符合合同约定或存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

-违反本合同约定，不履行或不完全履行其义务，导致乙方无法实现合同目的的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-