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交易成本视角下城市更新土地利用决策治理的多维度解析与优化路径

一、引言

1.1研究背景与动因

随着城市化进程的不断加速，城市规模持续扩张，人口快速增长，对土地资源的需求日益旺盛。然而，土地资源的有限性与不可再生性，使得城市发展面临着严峻的土地利用挑战。在此背景下，城市更新作为优化城市空间结构、提高土地利用效率的重要手段，逐渐成为城市发展领域的核心议题。

城市更新旨在对城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区进行必要的、有计划的改建活动，涵盖对客观存在实体（如建筑物等硬件）的改造，以及对生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续，包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等