上海2016年房地产经纪人：共同共有考试试卷.docx

上海2025年房地产经纪人：共同共有考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕

1、《房屋登记方法》规定：国有土地范围内成套住房，以为根本单元进展登记。A：楼层

B：单元C：间D：套

E：权利型房地产投资信托

2、房地产业的行业类型中，主要是分析、测算和推断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等供给价值参考依据。

A：房地产询问业B：房地产经纪业C：房地产估价业D：房地产中介效劳业E：权利型房地产投资信托

3、房地产经纪机构的意外风险指人们无法预料到的风险，以下属于其意外风险的是。

A：因治理阅历的缺乏造成经营本钱上升的风险B：因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险C：人们的过失行为所带来的风险D：因错误估量市场行情导致决策失误带来的风险E：客户资金代收代付风险

4、以下属于青年消费者的心理特征表现的是。A：购置有主见，不受外界影响B：理智性胜于冲动性

C：追求科学与有用D：打算性多于盲目性E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

5、以下选项中，的选择前提是不和工程的施工发生冲突，不影响工程进度。A：位置

B：配套设施C：模型区D：销售展板E：工厂的生产设备

6、房屋租赁期内，因买卖、赠予或者继承发生房屋全部权转移，原租赁合同(A：对承租人和居主连续有效

B：对承租人和居主无效C：对承租人连续有效，对居主无效D：对承租人无效，对居主连续有效

E：权利型房地产投资信托

7、房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由负责。A：人力资源和社会保障部

B：省(自治区、直辖市)建设厅C：中国房地产估价师与房地产经纪人学会D：所在地房地产经纪人协会E：权利型房地产投资信托

8、建设工程可行性争论论证时，必需向土地行政主管部门提出建设用地预审申请。

A：建设单位B：承包单位C：设计单位D：施工单位E：权利型房地产投资信托

9、客户信息治理策略中不包括。

A：合理分析B：记录和更C：保持联系D：有效利用E：工厂的生产设备

10、在风险治理的过程中，首要一步是。A：衡量潜在的损失频率和损失程度B：识别各种风险C：开发并选择适当的风险治理方法D：实施所选定的风险治理方法E：工厂的生产设备

11、依据经纪活动的方式，房地产经纪根本业务可以分为。A：房地产居间业务和房地产代理业务B：房地产转让业务和房地产代理业务C：房地产居间业务和房地产租赁业务D：房地产租赁业务和房地产抵押业务E：客户资金代收代付风险

12、物业治理市场的协调主体是。A：物业效劳企业B：政府及其行业行政治理部门C：物业使用人

D：业主E：权利型房地产投资信托

13、汇率依据制定方法分类，有。A：根本汇率

B：固定汇率C：官方汇率D：贸易汇率

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

14、物业效劳收费的费用构成中，包干制或者酬金制，物业效劳费的构成最主要是。

A：物业效劳企业的利润或者法定税费B：物业效劳本钱或者物业效劳企业的酬金C：物业效劳本钱或者物业效劳支出D：物业效劳企业的利润或者物业效劳支出E：权利型房地产投资信托

15、以下选项中，不属于商品价值的心理功能内容的是。A：习惯性心理

B：自我意识比较功能C：商品价值的认知功能D：调整需求功能E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

16、心理学上所谓的是指人们在外部刺激影响下，所实行的有目的的活动，它是个体与环境相互作用后的某种特定反映。

A：行为B：参与C：购置D：消费

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

17、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系，表述正确的选项是。A：房地产业与建筑业往往是甲方与乙方的合作关系B：建筑业是房地产开发建设的甲方，房地产业是乙方C：建筑业是筹划者、组织者和担当发包任务