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2025年资产评估师练习题有参考答案

单项选择题

1.下列关于资产评估概念的表述中，错误的是（）。

A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

B.资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务

C.资产评估的客体是指资产评估的对象

D.资产评估对象可以是具体的资产，也可以是其他经济权益

答案：A。分析：资产评估是受委托人委托，由资产评估机构依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务，并非与资产评估专业人员签订，A错误。

2.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。

A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值

B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法

C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同

D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

答案：C。分析：选择的市场参照物与被评估资产在用途及性能上应具有可比性，并非完全相同，C错误。

3.某设备购建于2019年，历史成本为100万元，2022年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2020年10%，2021年15%，2022年20%，该设备的重置成本为（）万元。

A.145.2

B.148.8

C.151.8

D.165

答案：C。分析：重置成本=100×(1+10%)×(1+15%)×(1+20%)=151.8（万元）。

4.下列各项中，不属于企业价值评估中宏观环境分析的常见要点的是（）。

A.国家、地区有关企业经营的法律法规

B.国家、地区经济形势及未来发展趋势

C.有关财政与货币政策

D.所在行业与上下游行业之间的关联性

答案：D。分析：D选项属于行业发展状况分析内容，不属于宏观环境分析要点。

5.某企业预计未来5年的预期收益额为100万元、120万元、110万元、130万元和120万元，假定资本化率为10%。采用年金法估测的企业价值最有可能是（）万元。

A.1153

B.1200

C.1056

D.1242

答案：A。分析：先计算未来5年预期收益的现值之和，再计算年金，最后求企业价值。经计算企业价值约为1153万元。

6.运用收益法评估不动产时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。

A.单纯的土地使用权出租，收益期为土地使用权出让合同规定的有效期限减去已使用年限

B.土地使用权和建筑物使用权合一的评估对象，收益期为土地使用年限

C.土地使用权和建筑物使用权合一的评估对象，如果建筑物的经济寿命长于土地使用年限，以建筑物的经济寿命为收益期

D.如果评估对象的收益期受到法律法规的限制，按法律规定的期限确定收益期

答案：A。分析：土地使用权和建筑物使用权合一的评估对象，当建筑物的经济寿命长于土地使用年限时，应根据土地使用年限确定收益期，B、C错误；如果评估对象的收益期受到法律法规和合同等的限制，应以孰短的原则确定收益期，D错误。

7.下列关于机器设备评估方法的说法中，错误的是（）。

A.市场法适用于在市场上能找到与被评估设备相同或类似且交易活跃的设备

B.成本法评估机器设备时，基本公式为：评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

C.收益法评估机器设备的前提是被评估设备具有独立的、能连续用货币计量的可预期收益

D.对于不具有独立获利能力的机器设备，可采用收益法进行评估

答案：D。分析：对于不具有独立获利能力的机器设备，一般不采用收益法评估，D错误。

8.某被评估生产线设计生产能力为年产20000台产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少6000台，每台产品损失利润100元。该生产线尚可使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税税率为25%。按照规模经济效益指数法，该生产线的经济性贬值率为（）。（规模经济效益指数取0.6）

A.19%

B.27.5%

C.30%

D.40%

答案：A。分析：经济性贬值率=[1-(14000/20000)^0.6]×100%≈19%。

9.下列关于无形资产评估方法的说法中，错误的是（）。

A.收益法是最常用的评估无形资产的方法

B.市场法评估无形资产时，可比交易信息中应包含可比无形资产的权利状况

C.成本法评估无形资产时，应考虑无形资产的贬值因素

D.对于无法可靠确定预期收益的无形资产，可采用成本法进行评估

答案：D。分析：对于无法可靠确定预期收益且缺乏