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商业地产项目策划与招商代理合同

合同编号：___________

甲方（委托方）：

公司名称：________________________

法定代表人：______________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________________

法定代表人：______________________

地址：____________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________

鉴于甲方拥有【商业地产项目名称】（以下简称“本项目”），具备合法的开发、运营及招商权利；乙方在商业地产项目策划、招商代理领域具有专业能力与丰富经验。为充分发挥双方优势，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对本项目进行策划与招商代理事宜，达成如下协议：

第一条项目基本情况

1.1项目名称：【商业地产项目名称】

1.2项目位置：【详细地址】

1.3项目规模：本项目总建筑面积约为______平方米，其中可招商面积约为______平方米，具体以甲方提供的经规划部门批准的图纸及相关文件为准。

1.4项目定位：本项目定位为【详细项目定位描述，如区域性综合商业中心、主题商业街区等】，旨在打造集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业综合体。

第二条服务内容

2.1项目策划服务

2.1.1市场调研与分析：乙方需对项目所在区域的商业地产市场进行全面调研，包括但不限于区域经济发展状况、人口结构、消费能力、商业竞争态势等，形成详细的市场调研报告，并提出本项目的市场定位建议。

2.1.2项目整体策划：根据市场调研结果及甲方需求，制定本项目的整体策划方案，包括项目主题定位、业态规划、功能分区、商业形象设计建议等，确保项目在市场中具有独特竞争力。

2.1.3招商策略制定：结合项目定位和市场情况，制定针对性的招商策略，包括招商目标、招商渠道、招商政策、租金定价策略等，并形成书面报告提交甲方审核。

2.2招商代理服务

2.2.1招商准备工作：协助甲方完成招商所需的各类文件资料准备，如招商手册、租赁合同模板、宣传资料等，并负责招商现场的布置与管理。

2.2.2招商渠道拓展：通过自有资源、行业渠道、线上线下推广等多种方式，广泛拓展招商渠道，积极寻找潜在商户，建立潜在商户资源库。

2.2.3商户洽谈与签约：代表甲方与潜在商户进行洽谈，介绍项目情况，解答商户疑问，协商租赁条款，促成商户签约。在签约过程中，严格按照甲方确定的租赁政策和合同条款执行。

2.2.4招商进度管理：制定详细的招商进度计划，并按照计划推进招商工作，定期向甲方汇报招商进展情况，及时解决招商过程中出现的问题。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1权利

（1）对乙方提交的项目策划方案、招商策略及其他相关文件进行审核，并提出修改意见。

（2）对乙方的招商工作进行监督，有权要求乙方按照合同约定的服务内容和标准开展工作。

（3）对乙方推荐的商户进行最终审核，决定是否与商户签订租赁合同。

3.1.2义务

（1）向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目规划图纸、产权证明、政府批准文件等，确保资料的真实性、准确性和完整性。

（2）配合乙方开展招商工作，提供必要的支持和协助，如安排专人对接、协调项目现场相关事宜等。

（3）按照合同约定向乙方支付策划与招商代理费用。

3.2乙方权利与义务

3.2.1权利

（1）按照合同约定收取策划与招商代理费用。

（2）在甲方授权范围内，代表甲方与潜在商户进行洽谈和签约。

（3）要求甲方提供开展工作所需的相关资料和支持。

3.2.2义务

（1）严格按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效的项目策划与招商代理服务。

（2）保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的项目信息、商业秘密及其他相关资料。

（3）定期向甲方汇报项目策划与招商工作进展情况，接受甲方的监督和检查。

（4）在招商过程中，维护甲方的合法权益，不得与商户串通损害甲方利益。

第四条服务期限

4.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如在服务期限届满前，双方需续签合同，应在合同期满前______日书面通知对方，并另行签订补充协议。

4.2若因甲方原因导致项目无法正常推进，乙方有权根据实际情况调整服务进度；若因乙方原因未能按时完成服务内容，乙方应承担相应违约责任。