房产抵押借款合同模板最新6篇.docx

房产抵押借款合同模板最新6篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方需要借款，并愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供借款，为此双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）____________________元整。

2.借款期限：自本协议签订之日起计算，为期____年。具体日期自____年____月____日至____年____月____日。

3.借款利率：年利率为____%，利息按月支付。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按时偿还借款本息。

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方将其合法拥有的位于____________的房产（具体位置、产权证书号等详细信息）作为本借款的抵押物。

2.抵押期限：自本协议生效之日起至甲方清偿全部借款本息及其他费用为止。

3.抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、毁损或设置其他负担。

三、抵押物处置条款

1.若甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.处置抵押物时，甲方应积极配合，不得设置任何障碍。

四、违约责任条款

1.若甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权处置抵押物。

2.若因甲方违约导致乙方采取法律手段追索债权，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

五、其他条款

1.甲方应按时提供真实的财务报表及相关资料，以便乙方了解甲方的财务状况。

2.未经乙方同意，甲方不得将抵押物再次抵押或出租。

3.本合同的修改、补充须经双方协商一致，并书面形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

六、争议解决

如因本合同引起任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附加条款（可根据实际情况添加）

1.甲方应支付乙方贷款手续费____元。

2.借款用途仅限于____________。

3.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督。

4.甲方应支付____作为逾期还款的罚息。

5.在借款期限内，甲方可以提前还款，但须支付剩余本金____%的提前还款违约金。

6.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息。同时乙方有权依法追究甲方的法律责任。若因甲方违约导致诉讼，甲方应承担乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。

篇2

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，借款人、贷款人和抵押人本着平等、自愿、公平的原则，就房产抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：XXX元（大写：XXX元整）。

2.借款用途：用于购买房产。

3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.借款利率：年利率XX%，利息按月支付。

5.还款方式：借款人应按照约定的利率和期限归还借款本息。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以其名下的房产作为抵押物，房产位置：XXXX，房产面积：XXXX平方米。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物保险：借款人需为抵押物购买保险，保险费用由借款人承担。

4.抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，如抵押物损坏或遗失，应及时通知贷款人并承担相应的赔偿责任。

三、违约责任

1.借款人如未按照约定的期限归还借款本息，需承担相应的违约责任。

2.借款人如未按照约定的方式使用借款，需承担相应的违约责任。

3.借款人如未按照约定的利率支付借款利息，需承担相应的违约责任。

4.借款人如未按照约定的期限办理抵押物保险或保管不善导致抵押物损坏或遗失，需承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.本合同的解释权归贷款人所有。

2.如借款人、贷款人和抵押人之间发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

3.在仲裁或诉讼过程中，借款人、贷款人和抵押人应积极配合，如实提供有关证据材料。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。