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重庆市XX区空港新城“空港佳园”公共租
赁住房建设项目
监理规划
编制时间:2011年9
目录
第一章工程项目概况
第二章监理工程内容与目标
第三章监理组织机构、人员配制及内部管理办法
第四章质量控制
第五章进度控制
第六章投资控制
第七章合同管里和信息管理
第八章组织协调
第九章旁站监理方案
第十章本工程的针对性监控难点
第十一章安全文明施工监理
第十二章监理工作程序
第十三章项目监理部人员考核办法
第一章工程项目概况
1.1工程名称：重庆市XX区空港新城“空港佳园”公共租赁住房建设项
目总承包工程监理一标段
1.2建设地点：xx区空港新城鹿山村
L3项目概况：重庆市xx区空港新城“空港佳园”公共租赁住房建设项目
总承包工程监理一标段，对应施工范围包括A组团，共18栋住宅，总建
筑面积约44.6万ID。
1.4招标范围：包含施工图纸范围内的全部工程内容的施工阶段至缺陷责
任期的监理服务。监理服务内容包括对整个工程的进度、质量、造价、安
全、合同管理、信息管理等实施控制与协调。
第二章监理工作内容与目标
2.1监理工作内容
1.监理范围：施工阶段。
2.施工阶段监理工作内容：
1）由业主组织图纸会审，督促承包单位完成图纸会审纪要及各方签署
手续。每项分项或分部工程开工前向承包单位作技术交底。
2）审查承包单位提出的施工技术方案、施工进度计划、质量保证措施
等，并随时检查实施情况。按业主要求做好各种进度、质量记录，定期向
业主提交工程情况汇报。
3）参加或代表业主召开工程例会，检查工程质量、进度，协调各承
包单位之间在施工场地占用、工序交接、水电使用、公共设施使用等方面
的关系。
4）督促、检查承包单位严格执行承包合同、国家工程技术标准、施
工规范，对违约操作及违章施工提出处理意见或立即作出处理。
5）检查工程使用的主要设备及关键材料业（主供应除外）是否符合设
计图纸或标书所规定的厂家、型号、规格和质量标准，严格核查主要材
料、构配件的出厂合格证明、材料检验、试验证明，做好记录及归档技
术资料收集工作。
6）做好隐蔽工程的检查和验收。组织设计单位和总承包单位进行工程
竣工初步验收，协助业主和总承包单位提出竣工验收申报告。
7）定期检查和汇报工程实际进展情况，审核工程进度报表及付款申,
并提出付款提议。
8）做好现场的技术经济签证工作，对各种现场签证的真实性负责。
9）按照现行规定督促承包单位做好安全、文明施工工作，对违反者采
取处罚措施。
10）参与处理工程质量、安全事故，监督事故处理方案的实施。
11）督促、审查承包单位归整技术资料，确保归档资料的符合政府有关规
定要求，并将完整的原始施工技术资料移交业主。
12）协助业主，做好工程结算资料收集工作。
4.正常服务：
（1）制备监理所需的准则、核对单、表格和证书等。
2（）建立监理程序和行政管理系统。
（3）审查施工图纸与施工图预算。
4（）协助业主做好开工前的一切准备工作。
（5）实施监理，确保监理组织能有效地和顺利地进行监理、包括但不限
于：
1）审查批准施工单位委派的管理、骨干人员、施工计划、施工组织
设计与材料来源；
2）合理安排出图，及时颁发施工图纸；
3）审查批准施工单位的工程图纸；
4）严格检查放线与施工测量；
5）质量控制与材料和工程试验；
6）工程进度的控制与评估；
7）执行现场材料与工程量的计算，编写有关记录与报表；
8）做好现场的技术经济签证工作，
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