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建设工程协议保修条款

合同编号：_______

第一章总则

第一款合同目的

1.1本协议的目的是明确甲乙双方在建设工程中的权利和义务，保证工程质量，保障工程使用者的合法权益，以及双方的经济利益。

第二款合同依据

2.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。

2.2本协议未尽事宜，按国家现行有关政策执行。

第三款定义和解释

3.1本协议中使用的术语和定义

3.1.1工程：指甲乙双方约定的建设工程项目。

3.1.2乙方：指承担建设工程施工、监理等任务的单位或个人。

3.1.3甲乙双方：指签订本协议的双方，甲方为建设单位，乙方为施工单位。

3.2本协议中对术语的解释如无特别说明，均以本条为准。

第四款协议有效期限

4.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程保修期满之日止。

第五款协议的修改和补充

5.1本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。

第二章工程质量要求

第一款工程质量标准

2.1工程质量必须符合国家有关建设工程质量标准。

2.2乙方应按照合同约定和工程设计文件要求，保证工程质量。

第二款质量验收

2.1工程质量验收分为隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收。

2.2隐蔽工程验收应在施工过程中进行，未经甲方验收合格，不得进行下道工序。

2.3分部分项工程验收应在工程完成后进行，验收合格后方可进入下一阶段的施工。

2.4竣工验收应在工程全部完工后进行，验收合格后，乙方应提交工程竣工验收报告。

第三章工程进度

第一款工程进度安排

3.1乙方应根据合同约定和工程设计文件要求，编制详细的施工进度计划。

3.2乙方应保证按照施工进度计划进行施工，不得擅自更改。

第二款进度调整

3.1因特殊原因导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并协商确定新的施工进度计划。

3.2新的施工进度计划应经甲乙双方同意并书面确认。

第四章工程造价

第一款工程造价确定

4.1工程造价按合同约定的工程量清单计价。

4.2工程量清单应由乙方编制，经甲方审核后生效。

第二款工程造价调整

4.1工程造价在施工过程中如因政策调整、材料价格变动等原因发生变动，由甲乙双方协商确定调整方案。

4.2调整方案应书面确认，并作为本协议的补充。

第五章付款和结算

第一款付款方式

5.1甲方应按合同约定的时间和比例向乙方支付工程款。

5.2乙方应在收到工程款后，向甲方提供相应的发票和结算单据。

第二款结算

5.1工程验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算书。

5.2甲方应在收到结算书后，按照合同约定进行审核和支付。

5.3工程结算书应详细列明工程量、单价、总价等内容，并由甲乙双方签字确认。

第六章保修与维护

第条保修期限

6.1乙方对工程的保修期限为自竣工验收合格之日起计算，具体保修期限

6.1.1土木建筑工程，基础设施工程，主体结构工程为设计使用年限；

6.1.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；

6.1.3电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程为两年；

6.1.4供热与供冷系统为两个供暖期、供冷期；

6.1.5其他项目的保修期限由双方在合同中约定。

第条保修责任

6.2在保修期内，因乙方施工质量问题导致工程损坏或缺陷，乙方应负责修复，直至达到合同约定的质量标准。

第条保修通知

6.3发生保修范围内的质量问题，甲方应在发觉之日起3日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后7日内予以修复。

第条保修费用

6.4保修期内发生的保修费用，由乙方承担，但双方在合同中另有约定的除外。

第条保修金

6.5甲方应在合同签订后7日内向乙方支付保修金，保修金数额为合同总价款的5%。保修期满无遗留问题，乙方在甲乙双方验收合格后无息退还保修金。

第七章技术资料

第条技术资料提供

7.1乙方应在工程完工后30日内，向甲方提供以下技术资料：

7.1.1施工图纸及技术文件；

7.1.2工程量清单；

7.1.3质量检验报告；

7.1.4工程结算书；

7.1.5工程验收报告。

第条技术资料保管

7.2甲方应妥善保管乙方提供的技术资料，并保证其在需要时能够及时查阅和使用。

第八章环境保护与安全

第条环境保护

8.1乙方在施工过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施，减少施工对环境的影响。

第条施工安全

8.2乙方应按照国家有关安全生产的规定，建立健全安全生产责任制，保证施工安全。

第条应急预案

8.3乙方应制定应急预案，应对可能发生的突发事件，保证人员安全和工程财产安全。

第九章合同履行与监督管