物业服务供应合同.docVIP

物业服务供应合同

合同编号：__________

甲方（物业服务供应方）基本信息：

名称：____________________

地址：_________________

联系方式：_________________

乙方（物业需求方）基本信息：

名称：____________________

地址：_________________

联系方式：_________________

第一章：定义与解释

1.1定义

除非本合同另有规定，以下术语具有以下含义：

（1）“物业”指乙方所拥有或管理的位于________________的房地产。

（2）“服务范围”指本合同附件一所列明的服务内容。

（3）“服务费用”指甲方为提供物业服务而向乙方收取的费用。

1.2解释

本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不影响条款的解释。

第二章：服务内容与标准

2.1服务内容

甲方应按照本合同附件一的规定，向乙方提供以下物业服务：

（1）物业设施设备维护；

（2）公共区域清洁卫生；

（3）绿化养护；

（4）安保服务；

（5）其他服务事项。

2.2服务标准

甲方应按照国家及行业标准，保证服务品质达到以下标准：

（1）物业设施设备正常运行；

（2）公共区域干净整洁；

（3）绿化植物生长良好；

（4）安保措施严密有效；

（5）其他服务事项符合约定。

第三章：服务费用与支付

3.1服务费用

甲方提供物业服务的费用为每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。

3.2支付方式

乙方应在每月____日前，将当月服务费用支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付

如乙方逾期支付服务费用，甲方有权按照逾期金额的____%向乙方收取滞纳金。

第四章：服务期限与终止

4.1服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.2续约

如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

4.3终止

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）一方严重违反本合同规定，经另一方催告后仍不改正；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第五章：甲方义务与责任

5.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定标准的物业服务。

5.2甲方应在服务过程中，保证乙方及其相关人员的人身安全。

5.3甲方应定期向乙方报告物业服务的进展情况，接受乙方的监督。

5.4甲方在提供服务过程中，如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六章：乙方义务与责任

6.1乙方应按时支付甲方提供物业服务的费用，不得无故拖延。

6.2乙方应保证其员工、租户及其他相关人员遵守甲方制定的管理规定，维护物业的正常秩序。

6.3乙方应向甲方提供必要的物业管理和维护所需的信息、资料及协助。

6.4乙方在甲方提供服务期间，应妥善保管自己的财物，对于因乙方自身原因导致的损失，甲方不负赔偿责任。

第七章：服务变更与调整

7.1服务变更

如甲方需变更服务内容、标准或费用，应提前一个月书面通知乙方，并与乙方协商一致。

7.2服务调整

在合同履行期间，如遇特殊情况，双方均可提出服务项目的调整要求，经双方协商一致后，可进行相应调整。

第八章：违约责任

8.1甲方的违约责任

甲方未按约定提供服务，或提供服务不符合约定标准，应承担以下违约责任：

（1）赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）按照约定支付违约金。

8.2乙方的违约责任

乙方未按约定支付服务费用，或未履行本合同约定的其他义务，应承担以下违约责任：

（1）赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）按照约定支付违约金。

第九章：争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章：附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同附件一：《物业服务内容与标准》。

第十一章：保密条款

11.1双方在履行本合同过程中，对于获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

11.2保密义务不适用于以下信息：

（1）已经公开的信息；

（2）法律、法规要求披露的信息；

（3）一方在获得信息前已知的非保密信息。

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

12.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

12.3不可抗力事件发生时，受影响的一方在履行本合同的能力受到部分或全部阻碍时，可部分或全部免除责任。

第十三章：知识产权

13.