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2024年房地产法考试历年真题常考点试题带答案

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第I卷

一.综合检测题(共50题)

1.(1)腾龙公司能否将以出让方式取得的土地进行抵押?为什么?

参考答案：（1）腾龙公司能将以出让方式取得的土地进行抵押。根据我国法律规定，土地使用权属于可以抵押的财产权利，腾龙公司取得了该地块的土地使用权证书，拥有该地块的土地使用权，故可以将其作为对外债务的抵押物用于抵押。

解析：书面解析，稍后推出

考点：房地产融资与担保,房地产抵押

2.下列不属于物业服务合同特点的是（）。

A.综合性

B.单一性

C.有偿性

D.双务性

参考答案：B

解析：书面解析，稍后推出

考点：建筑物区分所有权与物业管理,物业管理服务

3.土地征收的实质是国家强行（）。

A.有偿取得集体土地所有权

B.无偿取得集体土地所有权

C.有偿取得集体土地使用权

D.无偿取得集体土地使用权

参考答案：A

解析：土地征收是指国家为了公共利益的需要，以足额补偿为条件，依照法律规定强制地将集体所有的土地转为国家所有的土地的行为。征收的实质，是国家强行收买集