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租房协议书合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于______（具体地址，包括房屋所在小区名称、楼号、单元号、房间号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.该房屋用途为______（例如居住、办公等），乙方应按约定用途使用房屋。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金

租金标准为每月______元（大写______元整）。租金支付方式为______（例如：按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付租金。

3.押金

乙方应向甲方交付______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

三、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等日常生活使用所产生的费用。以上费用由乙方自行向相关部门缴纳。

2.房屋及其附属设施的维修保养责任：

-租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方应负责房屋主体结构及原有附属设施的正常维护，确保乙方的正常使用。

-乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

-甲方应按约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋具备正常使用条件。

-甲方应协助乙方协调与邻里之间的关系，保证乙方在租赁期间能够正常使用房屋。

2.乙方权利义务

-乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及其附属设施。

-乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。

-未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

-乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

五、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给他人的；

-累计______个月未按照约定支付租金的；

-利用房屋从事违法活动或严重影响邻居正常生活，经甲方或物业多次提醒仍不改正的。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并支付相当于______个月租金的违约金。

2.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方已交付的押金不予退还。

3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：______年______月______日