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2025-06-13 发布于广东
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个人住房产权变动过程中的涉税问题分析.docx

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个人住房产权变动过程中的涉税问题分析

一、内容概览．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

（1）个人住房产权变动概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

（2）涉税问题的重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

1.2研究目的与内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

（1）明确研究目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

（2）梳理研究内容框架．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

二、文献综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

2.1国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

（1）国外研究进展．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

（2）国内研究动态．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

2.2研究差距与创新点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

（1）现有研究的不足．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

（2）本研究的创新之处．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

三、理论框架与方法论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

3.1理论基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

（1）税收理论概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

（2）产权经济学理论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

3.2研究方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

（1）定性分析法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

（2）定量分析法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

四、个人住房产权变动概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

4.1产权变动的定义与类型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

（1）产权变动的概念界定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

（2）产权变动的类型分类．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

4.2产权变动的原因分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

（1）经济因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

（2）政策因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

（3）社会因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

五、个人住房产权变动中的涉税问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

5.1产权变动对个人所得税的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

（1）转让所得的税务处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

（2）继承所得的税务处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

5.2产权变动中的土地增值税问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

（1）土地增值税的计算方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51

（2）土地增值税的优惠政策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52

5.3产权变动中的契税问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52

（1）契税的征收标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53

（2）

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