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合作包租协议书范本

一、协议概述

本协议双方为甲方（出租方）与乙方（承租方），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于（出租房屋地址）的房屋（房屋类型、面积、结构等）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

1.出租房屋基本情况：甲方出租的房屋位于（出租房屋地址），房屋类型为（房屋类型），建筑面积为（房屋面积）平方米，结构为（房屋结构）。房屋设施齐全，符合居住要求。

2.租赁期限：本协议租赁期限为（租赁期限），自（起始日期）起至（终止日期）止。

3.租金及支付方式：本协议租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币（租金数额）元，租金支付方式为（支付方式，如：现金、银行转账等）。

二、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应保证出租房屋的安全、卫生，确保乙方居住环境的舒适。

（3）甲方应在租赁期间内，负责房屋的维修、保养，确保房屋设施的正常使用。

（4）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，终止本协议，收回出租房屋。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按约定的租赁期限、租金数额和支付方式支付租金。

（2）乙方应爱护房屋及室内设施，不得随意改变房屋结构，不得损坏房屋及室内设施。

（3）乙方应保持房屋的卫生，不得在房屋内从事违法活动。

（4）乙方有权在租赁期间内，合理使用房屋及室内设施，不得滥用。

三、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方退还租金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

（2）甲方未按约定维修房屋或未保证房屋及室内设施的正常使用，乙方有权要求甲方承担维修责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按约定支付滞纳金。

（2）乙方损坏房屋及室内设施的，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方在租赁期间内，如违反约定，甲方有权解除本协议，收回出租房屋，并要求乙方承担相应的损失。

四、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

代表人（签字）：_____________代表人（签字）：_____________

联系电话：_____________联系电话：_____________

签订日期：_____________年__月__日

五、房屋使用规定

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方的书面同意。

3.乙方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，应事先与甲方协商。

4.乙方不得在房屋内从事影响邻里正常生活的活动，如噪音过大、乱扔垃圾等。

六、租赁物品与设施

1.房屋内的家具、电器等设施，乙方在租赁期间享有使用权，不得擅自拆卸、转让或赠与他人。

2.乙方在使用房屋内的物品时，应注意爱护，如损坏或丢失，乙方应照价赔偿。

3.甲方提供的家具、电器等设施，甲方有权在租赁期满后收回或以折旧方式处理。

七、终止与解除

1.租赁期满，本协议自动终止，甲方有权收回出租房屋。

2.任何一方在租赁期间，如遇以下情况，可提前终止或解除本协议：

（1）甲方因房屋权属纠纷、城市规划等原因，需要收回出租房屋；

（2）乙方因个人原因，需要提前终止或解除本协议；

（3）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的；

（4）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

3.终止或解除本协议时，双方应就租赁期间的租金、押金等事宜进行结算。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、附则

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（租赁期限）。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

代表人（签字）：_____________代表人（签字）：_____________

联系电话：_____________联系电话：_____________

签订日期：_____________年__月__日

附件：

1.房屋租赁合同附件清单

2.房屋租赁押金收据

3.房屋租赁物品清单及使用说明

十、物业及水电费

1.房屋所在地的物业管理费、公共设施维护费等费用，由乙方承担，具体费用按物