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民宿短期租赁经营合作免责协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、合同主体

1.甲方（出租方）

甲方拥有位于[具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”），并愿意将其短期出租给乙方。甲方应保证其对该民宿拥有合法的所有权或出租权，并向乙方提供相关证明文件。

2.乙方（承租方）

乙方有意租赁该民宿用于[具体租赁用途]，并承诺按照本协议的约定使用和管理该民宿。乙方应提供其真实有效的身份证明文件和联系信息。

二、前言

1.协议背景

本协议旨在规范甲方将其民宿短期出租给乙方的相关事宜，保证双方的权益得到充分保障。双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议。

2.协议目的

本协议的目的是明确双方在民宿短期租赁经营合作中的权利和义务，避免潜在的纠纷和风险，实现互利共赢的合作目标。

三、租赁标的及用途

1.民宿基本信息

该民宿位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房间数量为[具体数量]间，配套设施包括[详细列出配套设施]。

2.租赁用途限制

乙方租赁该民宿仅用于[具体租赁用途]，不得将其用于违法、违规或违反社会公德的活动。乙方不得擅自改变该民宿的用途，如需改变，应事先征得甲方的书面同意。

四、租赁期限

1.起始日期

本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.结束日期

租赁期满，乙方应按时将该民宿归还甲方。如需续租，乙方应在租赁期满前[续租提前通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租协议。

3.续租规定

续租的租金及其他条款应由双方另行协商确定。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未按时通知甲方续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离该民宿，否则甲方有权采取相应措施收回该民宿，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、租金及支付方式

1.租金标准

该民宿的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写金额]元整）。租金不包含水电费、物业费等其他费用。

2.支付时间

乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照本协议的约定承担违约责任。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

银行账号：__________

户名：__________

六、押金及退还

1.押金金额

乙方应在本协议签订时向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.押金用途

押金用于保证乙方履行本协议的各项义务，如乙方按时支付租金、水电费、物业费等费用，保持该民宿的完好无损，遵守本协议的各项规定等。

3.退还条件及时间

租赁期满，乙方如无违约行为且将该民宿完好无损地归还甲方后，甲方应在[退还押金期限]日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金，剩余部分应在乙方纠正违约行为后[退还剩余押金期限]日内无息退还乙方。

七、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权按照本协议的约定收取租金及押金。

甲方应保证该民宿在交付给乙方时处于良好的使用状态，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全且能正常使用等。

甲方应向乙方提供该民宿的相关资料，如房屋产权证、租赁合同等复印件，以便乙方办理相关手续。

甲方应协助乙方解决在租赁期间遇到的与该民宿有关的问题，但因乙方原因导致的问题除外。

甲方有权对该民宿进行定期检查，但应提前通知乙方，且检查不得影响乙方的正常使用。

2.乙方权利与义务

乙方有权按照本协议的约定使用该民宿。

乙方应按时支付租金及押金，如水电费、物业费等其他费用。

乙方应爱护该民宿及其配套设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该民宿或其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该民宿内从事违法、违规或违反社会公德的活动。

乙方应在租赁期满后将该民宿完好无损地归还甲方，如有损坏或遗失，应按照本协议的约定进行赔偿。

乙方应配合甲方的定期检查，并对检查中发觉的问题及时进行整改。

八、民宿的交付与验收

1.交付时间

甲方应在本协议签订后的[交付期限]日内，将该民宿交付给乙方。

2.验收标准

乙方应在