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2025二手房购房合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区（县）签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份zhenghaoma：

联系dianhua：

地址：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份zhenghaoma：

联系dianhua：

地址：

鉴于乙方合法拥有一套位于市区（县）的二手房（以下简称“该房屋”），甲方有意购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

第一章合同双方的基本信息

第一条买受人信息

甲方自愿购买乙方拥有的该房屋，并按本合同约定支付房款及履行其他义务。

第二条出卖人信息

乙方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。

第三条房屋基本情况

该房屋位于市区（县）路号幢单元楼室，房屋产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。

第四条房屋权属状况

乙方承诺该房屋不存在任何争议，包括但不限于继承、共有、抵押等情况。如有上述情况，乙方应于本合同签订之日起日内解决，并承担产生的全部费用。

第二章房屋成交价格

第五条房屋总价款

甲乙双方协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。

第六条付款方式

甲方应按照以下方式支付房款：

首期房款人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；

余款人民币（大写）元整（￥），于该房屋所有权转移登记完成后日内支付至乙方指定账户。

乙方指定的收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自更改收款账户信息，否则应承担由此引发的全部责任。

第三章房屋交付

第七条交付时间

乙方应于该房屋所有权转移登记完成后日内将该房屋交付给甲方。

交付前，乙方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。

第八条交付条件

乙方交付该房屋时，应提供下列文件：

房屋所有权证；

土地使用权证；

该房屋的钥匙；

其他与该房屋相关的文件。

甲方应在交付当日进行验房，如有异议，应在交付当日书面通知乙方。甲方未在交付当日提出异议的，视为该房屋已按约定交付。

第四章双方的权利与义务

第九条甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按本合同约定的时间、地点交付该房屋。

甲方应按本合同约定的时间支付房款，并承担该房屋所有权转移登记所需的税费。

甲方不得以任何理由拖延或拒绝办理该房屋的所有权转移登记手续。

第十条乙方的权利与义务

乙方有权按本合同约定的时间、金额收取房款。

乙方应按本合同约定的时间交付该房屋，并保证该房屋符合约定的交付条件。

乙方应协助甲方办理该房屋的所有权转移登记手续。

第五章违约责任

第十一条甲方的违约责任

甲方逾期支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的%向乙方支付违约金。

如甲方无正当理由拒绝办理该房屋的所有权转移登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

第十二条乙方的违约责任

乙方逾期交付该房屋的，每逾期一日，应按已付房款的%向甲方支付违约金。

如乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求其赔偿造成的全部损失。

第六章争议解决

第十三条争议解决

因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同经双方签字或盖章后生效。

本合同一式