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个人房屋买卖合同

合同编号：[具体编号]

第一条合同当事人

1.出卖人：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

2.买受人：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

第二条房屋基本情况

1.该房屋坐落于______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______层______号，房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________（如有）。

2.房屋建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公摊建筑面积______平方米。房屋用途为______，房屋结构为______。

3.该房屋附属设施设备情况（详细列明，如家具、家电、装修等）：

家具：________________________________________________

家电：________________________________________________

装修情况：________________________________________________

其他附属设施：________________________________________________

第三条房屋权属情况

1.该房屋所有权人共有情况为：□单独所有□共同共有□按份共有（共有人姓名及份额：________________________）。出卖人承诺对该房屋享有完全、合法的处分权，不存在任何产权纠纷，未被司法机关查封、冻结，不存在抵押、租赁等影响房屋交易的情形。

2.若该房屋存在抵押，出卖人应在______年______月______日前办理完成抵押解除手续；若存在租赁关系，出卖人应负责协调承租人在______年______月______日前解除租赁关系或取得承租人放弃优先购买权的书面声明。

第四条成交价格、付款方式及期限

1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）______元整（￥______）。

2.付款方式：

定金支付：买受人于本合同签订之日向出卖人支付定金人民币（大写）______元整（￥______）。定金在买受人最后一期付款时抵作购房款。

首付款支付：买受人应于______年______月______日前向出卖人支付首付款人民币（大写）______元整（￥______）。

贷款支付：若买受人选择银行贷款方式支付剩余房款，应在______年______月______日前向银行提交贷款申请材料，并配合银行办理相关贷款手续。出卖人应积极协助买受人办理贷款所需手续。若银行实际批准贷款金额不足剩余房款，买受人应在银行审批结果出具后______日内以现金或转账方式补足差额。

尾款支付：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付完成后______日内，买受人向出卖人支付尾款人民币（大写）______元整（￥______）。

3.双方一致同意，所有款项均通过银行转账方式支付，出卖人指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

第五条房屋交付及相关事宜

1.出卖人应于______年______月______日前将该房屋交付给买受人。交付时，房屋应保持合同约定的附属设施设备完好，房屋的水、电、燃气、物业等相关费用应结算完毕。

2.房屋交付时，出卖人应将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证（如有）、相关缴费凭证、房屋相关资料（如户型图、装修图纸等）全部移交给买受人。

3.自房屋交付之日起，房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用由买受人承担；交付前产生的上述费用由出卖人结清。

第六条房屋过户及税费承担

1.双方应在______年______月______日前共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。出卖人应积极配合买受人提供办理过户手续所需的一切材料，并按要求到场签字确认。

2.办理房屋过户手续过程中所产生的税费，按照国家及当地政府相关规定由双方各自承担。若国家及当地政府对税费承担方式有新的规定，则按新规定执行。

第七条违约责任

1.若出卖人未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，