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正式购房协议怎样签署

关键内容:正式购房协议怎样签署？在约定时间地点,购房者备齐全部凭证,与开发商或代理商正式签定购房协议。法律快车编辑将为您一一介绍,仅供参考。

购房协议关键内容包含以下几方面:

1.甲方土地使用依据及商品房情况,包含位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;

2.房价,包含税费、面积差异处理、价格与费用调整特殊约定等;

3.付款约定,包含优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

4.交付约定,包含期限、逾期违约责任、设计变更约定、房屋交接与违约方责任等;

5.质量标准,包含装饰、设备标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转承诺、质量争议处理等;

6.产权登记和物业管理约定;

7.保修责任;

8.乙方使用权限;

9.双方认定争议仲裁机构;

10.违约赔偿责任;

11.其她相关事项及附件,包含房屋平面图、装饰、设备标准等。

在签署上述各项条款时,购房者尤其需要关注以下几项基础问题:

1、购房协议各项内容要尽可能全方面、具体、各项要求之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家政策法规相冲突;文字表述要清楚、正确;签署协议买卖双方身份、责任要明确,如协议中甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项