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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

《二手房交易合同解除条件及程序协议》

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、解除条件

1.甲方在签订本合同后，如发现乙方提供的房屋存在重大隐瞒事实，如房屋存在产权纠纷、违法建筑等，有权解除本合同。

2.乙方在签订本合同后，如未能在约定的时间内完成房屋产权过户手续，甲方有权解除本合同。

3.双方在签订本合同后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同。

二、解除程序

1.甲方提出解除合同意向时，应书面通知乙方，并说明解除原因。

2.乙方收到甲方解除合同的通知后，应在______个工作日内给予书面回复。

3.双方在收到对方书面回复后，应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。

4.协商一致后，双方应签订解除合同协议，并办理相关手续。

三、解除后的处理

1.解除合同后，双方应按照本合同约定，退还已支付款项。

2.双方应妥善处理房屋，包括但不限于移除乙方个人物品、恢复房屋原状等。

3.如因解除合同产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方在交易过程中提供真实、完整的房屋信息。

有权在房屋交易过程中进行必要的调查和核实。

义务：

在交易过程中，甲方应按照约定支付房款。

在交易完成后，甲方应按照约定办理房屋产权过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照约定支付房款。

有权在交易过程中了解甲方的支付能力。

义务：

在交易过程中，乙方应提供真实、完整的房屋信息。

在交易完成后，乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

六、房屋信息核实

1.核实方式

甲方在签订本合同前，应自行或委托专业机构对房屋信息进行核实。

乙方应在签订本合同前，向甲方提供房屋产权证明、房屋现状等必要文件。

2.核实标准

核实标准以国家相关法律法规、房屋交易市场惯例以及本合同约定为准。

如核实发现房屋信息存在虚假或隐瞒，乙方应承担相应责任。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋产权过户手续办理完毕且甲方满意房屋现状后，甲方支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理房屋产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供真实、完整的房屋信息，应承担相应责任。

如乙方提供的房屋存在质量问题或权属纠纷，乙方应承担全部赔偿责任。

九、解除条件及程序

1.解除条件

本合同约定的解除条件包括但不限于：

（1）乙方提供的房屋存在严重质量问题，经鉴定无法修复或修复成本过高；

（2）乙方未在约定时间内完成房屋产权过户手续；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

2.解除程序

（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因；

（2）收到解除通知的一方应在______个工作日内给予书面回复；

（3）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；

（4）协商一致后，双方应签订解除合同协议，并办理相关手续。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双