《小区项目土地价格影响因素分析》2700字.docx

小区项目土地价格影响因素分析

1.1一般因素

政治因素

①土地制度

土地支制度对于土地价格具有重要影响。目前，我国土地制度规定，城市使用土地有偿，有限期使用，允许土地转让，出租和抵押，有效激活了土地市场，土地有了价格形式。

②城市规划与土地利用规划

未来徐州规划进一步强调区域中心城市的作用是协调区域资源要素，要提高徐州淮海经济区中心城市地位。提出“是科技创新的核心、是经济组织的中心、是对外开放的门户、是医学教育的中心、是文化交流的纽带”的五大区域中心功能。综合交通优势将进一步融入全国高铁干线网络，徐州铁路枢纽地位将得到巩固。于此同时，为建设强有力的徐州中心活力区和中心城市功能集聚区，穿越、商