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烂尾楼还款抗辩研究
目录
一、内容概括．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
1.2国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
1.3研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
1.4研究框架与创新点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
二、烂尾楼法律概念与特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
2.1烂尾楼的定义与类型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
2.2烂尾楼的形成原因分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
2.3烂尾楼的法律属性与特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
三、烂尾楼还款合同效力分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
3.1还款合同的订立与效力原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
3.2还款合同的特殊性分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
3.3影响还款合同效力的因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
3.4还款合同效力争议的解决．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
四、烂尾楼还款抗辩的构成要件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
4.1抗辩权的基本理论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
4.2还款抗辩的构成要件分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
4.3常见的还款抗辩类型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
4.4还款抗辩的适用范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
五、烂尾楼还款抗辩的主要类型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
5.1合同履行障碍抗辩．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
5.2项目停建或烂尾抗辩．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
5.3权利瑕疵抗辩．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
5.4情势变更抗辩．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
5.5不安抗辩．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34
六、烂尾楼还款抗辩的证据收集与运用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37
6.1证据收集的原则与要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
6.2还款抗辩证据的种类．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
6.3证据收集的难点与对策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
6.4证据运用中的注意事项．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45
七、烂尾楼还款抗辩的法律风险与防范．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45
7.1还款抗辩的法律风险分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
7.2还款抗辩的诉讼风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49
7.3还款风险的防范措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50
7.4政府监管与风险化解．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51
八、烂尾楼还款抗辩的案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53
8.1典型案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54
8.2案例启示与借鉴．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．59
8.3案例中的法律适用问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
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