【国盛证券-2025研报】C-REITs周报：扩募提速，部分消费REITs年涨幅近50%.pdfVIP

证券研究报告|行业周报

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20250614

年月日

房地产

C-REITs周报——扩募提速，部分消费REITs年涨幅近50%

REITs指数表现增续（维续）

本周中证REITs全收益指数上涨0.69%。截至6.13，本周（6.7-6.13，

下同）中证REITs（（收盘）指数上涨0.51%，收于886.3点；中证REITs行业走势

全收益指数上涨0.69%，收于1114.9点。本周沪深300/恒生/中债十

年期国债/房地产（申万）/恒生地产建筑业/高速公路（申万）指数分房地产沪深300

40%

别下跌0.25%/上涨0.42%/上涨0.13%/下跌1.76%/上涨2.63%/下

跌1.10%。其中恒生地产建筑业本周涨幅最高，REITs全收益指数排28%

行第2。16%

本年中证REITs全收益指数涨幅为15.19%。截至6.13，本年中证4%

REITs（收盘）指数涨幅为12.25%，中证REITs全收益指数涨幅为

-8%

15.19%。本年沪深300/恒生/中债十年期国债/房地产（（申万）/恒生地

-20%

产建筑业/高速公路（申万）指数分别下跌1.80%/上涨19.11%/下跌2024-062024-102025-022025-06

0.17%/下跌8.61%/上涨10.09%/下跌2.38%。其中恒生指数本年涨

幅最高，REITs全收益指数排行第2。作者

REITs二级市场表现分析师金晶

本周C-REITs二级市场延续上涨行情；其中消费基础设施、保障房板执业证书编号：S0680522030001

块领涨。截至6.13，已上市REITs总市值约2030.9亿元，平均单只邮箱：jinjing3@

REIT市值约31亿元。本周已上市REITs中42支上涨、24支下跌，分析师周卓君

周均涨幅为0.9%；其中华夏基金华润有巢REIT、华安百联消费REIT执业证书编号：S0680523070006

涨幅靠前。板块来看，本周消费基础设施、保障房板块REITs表现较邮箱：zhouzhuojun@

优；数据上本周仓储物流/产业园区/保障房/交通基础设施/能源基础设相关研究

施/生态环保/消费基础设施/水利设施REITs板块二级市场涨幅分别为

1、《房地产开发：2025W23：5月核心城市二手房成

1%/0.75%/1.46%/0.13%/1.03%/0.7%/1.61%/1.39%。