店铺装修规定.doc

一、店铺装修规定

租户如需对所租赁的店铺进行装修，需按如下程序

1、申请流程

（1）租户先向管理专员领取《装修申请表》（一式两份），管理专员必须在当日将申请表发到租户手中；

（2）租户将填写的《装修申请表》和施工方案以书面形式递交给管理专员（含：装修效果图、平面施工图、电路施工图、施工说明等），管理专员进行登记；

2、审批流程

（1）管理专员必须在收到租户报送的《装修申请表》后三日内完成分送公司物管部、工程部、保安部审查进行会签，在完成会签的次日，由管理专员填写《施工许可证》，并通知租户办理手续；

（2）租户向财务部缴纳1000～5000元的装修押金和100元工本费后，于24小时内领取《施工许可证》、《出入证》和标准印制的提示语（两份）；

（3）若租户的申报资料不符合要求，有关会签部门应在《装修申请表》上签署明确意见，不得仅签署“不同意”。由管理专员将已签署意见的《装修申请表》及其它申报资料退还租户重新申报。在对租户的重新申请进行审查时，不得在第一次审查签署的意见之外提出新的问题，并且审查会签期限不超过两天；

（4）审查会签部门的职能划分

物管部：负责效果图审查，对装修样式、风格把关。

工程部：负责施工图审查，对是否符合规范及本大楼的具体要求把关。

保安部：审查施工方案，对施工安全、施工期间治安、是否干扰其它租户正常经营把关。

3、.施工规定：

(1)施工期限一般不得超过20天，若遇特殊情况，经书面申报批准后可延期，但施工期限最长不得超过30天；

(2)施工时间为每日16：00——次日5：00时，严禁在营业时间内施工；

(3)店铺装修应在店铺内用采条布遮挡视线，并在铺面外墙（玻璃）上方三分之一处张贴提示语；

(4)所有装修材料与垃圾应放置在店内，严禁占用公共通道；

(5)装修完毕后应于两日内清理完现场，扫除垃圾，材料进出场和垃圾清运不得污染公共场所和损坏公共设施，否则，由租户负责清洁和赔偿，拒绝清洁和赔偿的，不予验收；

(6)施工、清场完毕后，书面报请管理专员安排相关部门验收；

4、验收规定：

(1)管理专员接到租户验收申请后，必须在两日内组织物业、工程部、保安部验收，逾期未验收，视同验收合格。由此导致的一切不良后果，由管理专员承担责任；

(2)验收合格，参与验收的人员在《装修申请表》“验收记录”栏中签名后，交由行政总资料员存档（至少保存二年）；

(3)验收不合格，应签署具体意见，不得仅签署“不合格”。租户根据具体意见整改后，应再次书面报请管理专员组织验收。管理专员应于收到复验申请后24小时内组织签署具体意见的部门复验。复验不得提出上次验收中所签具体意见以外的问题；

5.其它

(1)严禁收取本规定以外的其它任何费用；

(2)严禁向租户指定施工队、清洁工、搬运工及材料供货商；

(3)严禁管理人员、验收人员利用职权吃喝卡要；

(4)本规定印在《装修申请表》背面；

(5)欢迎租户对管理人员、验收人员的违禁行为举报，举报属实必奖。

二、店铺用电及消防

1.店铺内照明及其它用电器具的功率之和应当小于分户电表允许值，严禁使用电炉、电取暖器、电饭锅、空调器等大功率电器；

2.因店铺装修须临时使用大功率用电设备，租户应在填写《装修申请表》时注明用电设备及其功率、使用时间、接电方式和用电安全措施，经批准后方可使用；

3.店铺装修时，应使用符合国家有关规定和安全标准的建筑装饰材料、电工电料，并严禁改动公共电路和安全、消防设施；

4.租户不得私接私改电线、电表，须更改电线、电表，应向物业公司提出申请，经批准后由具备相关资格的电工作业。严禁窃电；

5.每天打烊前，租户应关掉店内所有用电开关，检查有无消防隐患后方可离开。巡察人员每天打烊后巡察时，应重点关注消防动态；

6.严禁在大楼内任何地方放置易燃易爆及腐蚀、放射性物品；

7.大楼内严禁使用明火和在吸烟区以外的场所吸烟，因工程施工须动火时，应提出动火申请（附消防安全措施），经物业公司批准后方能动火；

8.严禁工作人员在大楼内吸烟区以外的地方吸烟，违者处罚；

9.遇顾客在大楼内公共场所违章吸烟，巡视保安、管理专员、督导人员有责任劝阻；顾客在店铺内吸烟，租户和营业员有责任劝阻；

三、店面安全

1.商户在每日开店时，应首先检查门、窗、货，若发现被撬、盗痕迹，应保护好现场，并立即通知管理专员。管理专员接到商户报警后，必须在十分钟内通知保安部经理并共同到达现场，由保安部经理决定处理意见。

2.商户在每日打烊时应关闭电器开关，清点货物，锁好门窗，并随身带走现钞、有价证券和贵重物品，否则，因此而导致的失窃，本公司不承担任何责任。

3.商户招聘的员工，均必须在管理专员处登记备案，属外地的，还应到公安部门办理暂住手续。商户是其所聘员工的当然担保人，应对其员工的违法行为